Objekt Nummer:
2962/1962
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Kaufpreis:
€ 397.500,-
Wohnfläche:
ca. 76,20 m²
Zimmer:
2
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1./9. BEZIRK - SÜDSEITIG-HOFSEITIG - 2 ZIMMER+KÜCHE

1./9. BEZIRK - SÜDSEITIG-HOFSEITIG - 2 ZIMMER+KÜCHE Zum Verkauf steht eine rund 76 m² große Wohnung, welche sich in Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, separate Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer unterteilt. Sie liegt im 2. Liftstock (mit Parterre) und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Die Fenster der Wohnräume gehen Richtung Südwesten. Auch das großzügige Bad mit ca. 7 m² verfügt über ein Fenster Richtigung Innenhof. Das Objekt weist alle typischen Altbau Charakteristiken auf: 3,80 Meter höhe Räume, klassische Altbautüren sowie großzügige Bemaßung der Zimmer. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Küche - Marke EWE, Model "Viennetta" - sowie alle restlichen Einrichtungen sind in einwandfreiem Zustand. Lage & Infrastruktur: Universität Wien, Votivkirche und U2 Schottentor innerhalb von 250 m fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnlinien 1, 43, 44, 71 sowie die Buslinien 1A, 40A, N41 und N43 sind in unmittelbarer Nähe. Die Lage angrenzend an den 1. Bezirk deckt alle Bedürfnisse des Alltags perfekt ab. Für Fragen zum Objekt sowie Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Krauss jederzeit gerne unter +43 664 4253577 oder lk@tomkrauss.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kaufpreis:
€ 397.500,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,20 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SÜD
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