Objekt Nummer:
2962/2214
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1080 Wien
Kaufpreis:
€ 1.695.000,-
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Zimmer:
5
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In toller Lage im 8. Bezirk - Schicke Penthouse-Maisonette mit Dachterrasse

DACHGESCHOSS MIT TRAUMTERRASSE Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde auf einem wunderschönen Gründerzeithaus in Bestlage des 8. Bezirks errichtet. Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit einer großzügigen Dachterrasse einen Traumblick über die Dächer Wiens. Im 1. Dachgeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, eines davon als Master-Bedroom mit top-ausgestattetem Badezimmer und Schrankraum, sowie ein weiteres Bad mit Infrarotsauna, ein Wirtschaftsraum und ein großzügiges Entree mit WC. Die 2. Wohnebene gliedert sich in einen geräumigen Wohnsalon mit offenem Kamin, die Designerküche, ein weiteres WC, ein Büro sowie 2 kleine Terrassen. Durch einen großzügigen Ausgangsbereich gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die vorgelagerte ca. 33 m² große Ost-Terrasse, von der auch der Aufgang auf die Dachterrasse mit Whirlpool führt. Hier genießen Sie den 360 Grad Panoramablick über Wien und die nahe Umgebung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen großen Kellerraum, sowie zwei Abstellplätze (extra je € 50.000,-) im Nachbarhaus. Diese sind nicht der Wohnung zugeordnet und können daher jederzeit wieder separat verkauft oder vermietet werden. Ausstattung: Edle Markenparketten Bose Sound-System Kamin Vollausgestattete Designer-Küche (Firma EWE) diverse Einbauschränke Fußbodenheizung in den Bädern Elektrische Außenjalousien Raumhöhen bis 2,80 m 2 Garagenplätze, nicht im Kaufpreis inkludiert (extra je € 50.000,-) Klimaanlage in allen Räumen Alarmanlage Lift großer Kellerraum Betriebskosten: € 525,00/Monat (inkl. RR) Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 5, 2, U6 Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Alser Straße oder Josefstädter Straße Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 oder tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 1.695.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 220,00 m²
Terrassenfläche:
96 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Anfang 2018
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
4
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Baujahr:
2009
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
155.82 kWh/(m²a)
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Sauna, Kamin, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, Altbau; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Dachterrasse 55 m²
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