Objekt Nummer:
2962/1984
Projekt Nummer:
10
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1030 Wien
Kaufpreis:
€ 316.040,-
Wohnfläche:
ca. 48,11 m²
Zimmer:
2
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DG-WOHNUNG MIT KLEINER TERRASSE

MITTEN IM DRITTEN Das ist das Projekt „Die Goldene Linde" - es verbindet urbane Wohnkultur und trendigen Lifestyle. Wohnungsbeschreibung Süße Dachterrassenwohnung mit optimaler Raumaufteilung. Südseitige Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorzimmer. Projekt Das Projekt „Die Goldene Linde" steht für modernen, gut durchdachten Wohnbau nach modernsten Standards. 20 Eigentumswohnungen gliedern sich in 2- und 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 45 bis 85 m². Gut durchdachte Grundrisse bieten Platz zur individuellen Entfaltung. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig. Das Projekt ist auch als Wertanlage sehr attraktiv. Ausstattung Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen. Alle Wohnungen verfügen über Eigengarten oder Terrasse mit Holzboden bzw. Balkon/Loggia. Bodentiefe Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Wohnräume. Hauszentralheizung, Fußbodenheizung Hochwertiger Marken-Parkettboden Sanitär-Ausstattung mit Markenqualität Infrastruktur In der näheren Umgebung sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Einkaufszentrum Wien Mitte „The Mall" befindet sich nur wenige U-Bahnstationen entfernt und bietet sämtliche Geschäfte für das kleine und große Shopping Vergnügen. Die Wiener Innenstadt (U3-Stadtion Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten (4 Stationen) erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien und BMH-Schulen sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar. Lage Das Neubau-Projekt entsteht im 3. Bezirk, Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m). Der begehrte 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten, wie dem Wiener Prater und Schlosspark Belvedere, sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Der grüne Prater ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 - Südosttangente und A4 Flughafenautobahn gegeben. Bezugsfertig Ende 2020 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Angaben zu weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Bauprojekt finden Sie unter www.tomkrauss.at
Kaufpreis:
€ 316.040,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 48,11 m²
Terrassenfläche:
4 m²
beziehbar ab:
Ende 2020
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Stockwerk:
DG
HWB:
34.83 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.87
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