Objekt Nummer:
2962/1253
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 736.050,-
Wohnfläche:
ca. 96,67 m²
Zimmer:
3
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LUXUS-PENTHOUSE IN KAISERMÜHLEN - BLICK AUF DIE NEUE DONAU

Luxus-Penthouse mit Ausblick ins Grüne Der Diamant von Kaisermühlen: Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Februar 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 36 bis 130 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung: Diese Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Sie betreten die Maisonette-Wohnung im unteren Geschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, mit Ausgang auf den großen südwestseitigen Balkon. Im unteren Geschoss gibt es ebenfalls ein Bad und WC. Daneben befindet sich der Aufgang in die Obere Etage mit 1 Schlafzimmer, Bad, WC großer Wohnküche und Südterrasse. Der Penthouse-Lift führt direkt in diese Etage. Eine Dachterrasse bietet zusätzlich Platz für Gäste und Stunden zum Wohlfühlen. Ausstattung: Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 736.050,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 96,67 m²
Terrassenfläche:
48 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
Februar 2019
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Orientierung:
SW
HWB:
25.8 kWh/(m²a)
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