Objekt Nummer:
2962/2051
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 76,64 m²
Zimmer:
3
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LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG

LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER WOHNUNG Der Diamant von Kaisermühlen Das einzigartige Wohnprojekt „Der Diamant von Kaisermühlen“ bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Über den Vorraum erreichen Sie rechterhand die großzügige Wohnküche, die über bodentiefe, große Fensterflächen und einen direkten Ausgang auf den Balkon verfügt. Das hofseitige Schlafzimmer ist süd-östlich ausgerichtet und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zum 2. hofseitigen Balkon. Über den Vorraum gelangen Sie auch zum separaten WC, dem Bad und dem 2. Schlafzimmer. Ausstattung Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-Fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Lage Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 76,64 m²
Balkonfläche:
11 m²
beziehbar ab:
Februar 2019
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Stockwerk:
4
Orientierung:
SW
Garage:
Ja
HWB:
26.62 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.89
Klasse FGEE:
B
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