Objekt Nummer:
2962/2206
Projekt Nummer:
06
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 326.100,-
Wohnfläche:
ca. 51,09 m²
Zimmer:
2
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K63: HOFSEITIGE DG-WOHNUNG IN PERFEKTEM PROJEKT

K63: Komplett hofseitige Dachgeschosswohnung mit Terrasse Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss des Projekts und ist komplett Richtung Hof ausgerichtet. Sie besteht aus einem Vorraum, einer offenen Wohnküche mit Riesenglasfront - ausgeführt als französische Fenster - und Zugung zur Terrasse, sowie dem Schlafzimmer mit anschließenden Bad, zwei Abstellräumen und der Toilette. Die genaue Raumaufteilung findet sich im jeweiligen Grundriss. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 39 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110 m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist südwest- und südostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, über die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind eine von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil dabei. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 326.100,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 51,09 m²
Balkonfläche:
9 m²
beziehbar ab:
31.07.18
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
NO
HWB:
24.62 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.82
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ruhelage; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau
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