Objekt Nummer:
2962/1654
Projekt Nummer:
06
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 389.200,-
Wohnfläche:
ca. 71,52 m²
Zimmer:
3
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K63: 4. LIFTSTOCK - KOMPLETT SÜDOST

K63: 3-Zimmer komplett südostlich angelegt Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und überzeugt durch ihre Raumaufteilung und die komplett südostseitige Ausrichtung. Sie besteht aus einem Vorraum, einer großen offenen Wohnküche mit anschließender Loggia, sowie den zwei Schlafzimmern, dem Bad und der separaten Toilette. Die genaue Raumaufteilung ist dem jeweiligen Grundriss zu entnehmen. Auf diesem einmaligen Grundstück in Bestlage von Kaisermühlen mit unverbaubarer Fernsicht entstehen 39 Wohneinheiten von ca. 41 bis 110 m² Wohnfläche. Das Objekt ist eingebettet zwischen Neuer und Alter Donau mit Blick auf die Rudolf-Nurejew-Promenade und aufs Wasser. Der Standort kombiniert das urbane und pulsierende Leben in Wien mit der einmaligen Grünruhelage und dem ruhigen Alltag an der Donau. Die Liegenschaft ist süd-west- und süd-ostseitig ausgerichtet und besticht mit den Freiflächen, über die jede einzelne Wohnung verfügt. Das Kaiserwasser, das Gänsehäufel, die Alte Donau und die Donauinsel sind einige von vielen Möglichkeiten, die Ihnen im Alltag an diesem Standort zur Verfügung stehen. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch beste, hochqualitative Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden und Feinsteinzeug aus einer Auswahl ausgestattet. (Standard: Weitzer-Parkett bzw. Laufen Pro oder gleichwertig) Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil samt Fahrradabstellplatz dabei. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden. HWB 33. Angaben über alle noch verfügbaren Wohnungen dieses Projekts finden Sie auch unter www.tomkrauss.at oder www.wohneninkaisermuehlen.at Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Lukas Krauss unter +43 664 42 535 77 oder lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 389.200,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,52 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
31.07.18
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
4
HWB:
30.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.89
Klasse FGEE:
A
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage unverbaubar, Ruhelage
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