Objekt Nummer:
2962/1707
Projekt Nummer:
03
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 399.900,-
Wohnfläche:
ca. 66,73 m²
Zimmer:
2
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GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE, BALKON UND EIGENGARTEN

GERÄUMIGES ATELIER MIT TERRASSE, BALKON UND EIGENGARTEN Der Diamant in Kaisermühlen Dieses exklusive Wohnprojekt entsteht in einer sehr ansprechenden Lage im Herzen von Kaisermühlen zwischen Alter und Neuer Donau. Das Projekt wird im Februar 2019 fertiggestellt. Das Bauvorhaben steht auf Eigengrund. Daher ist der Erwerb einer Wohnung als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Zum Verkauf gelangen 21 Wohneinheiten in bester Lage des 22. Bezirks. Die Eigentumsobjekte gliedern sich in 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 bis ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv. Wohnungsbeschreibung Das Objekt liegt im Hoftrakt, ist östlich ausgerichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage ist ein großzügiger Raum mit Küchenanschlüssen und ein Badezimmer vorhanden. Die Terrasse und der Eigengarten sind direkt vom Wohnbereich begehbar. In der oberen Etage befindet sich ein Studio. Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern. Ausstattung Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann. Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. - Hochwertige Parkettböden - Ausgesuchte keramische Böden - Qualitative Markensanitärgeräte - 3-Fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden) Lage Umgeben von der Alten und Neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt „Der Diamant von Kaisermühlen“. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 399.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 66,73 m²
Gartenanteil
27,70 m²
Terrassenfläche:
19 m²
Balkonfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Februar 2019
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
2018
Stockwerk:
EG
Orientierung:
N
HWB:
58.2 kWh/(m²a)
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