Objekt Nummer:
2962/2294
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 336.500,-
Wohnfläche:
ca. 61,96 m²
Zimmer:
3
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BLICK AUFS WASSER! PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER WOHNUNG

URLAUBSFEELING AM BADETEICH HIRSCHSTETTEN In vorzüglicher Ruhelage des 22. Bezirks, direkt am Badeteich Hirschstetten, befindet sich ein schickes Neubau-Projekt in der Planungsphase. Insgesamt entstehen 106 Eigentumswohnungen und vier Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Die 2-3 Zimmer Wohnungen sind ideal für Singles, Pärchen und Familien. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 40 und 66 Quadratmetern. Jedes Objekt verfügt über eine Freifläche. Die Wohnungen können auch zum Anlagepreis erworben werden. Zum Verkauf gelangt diese praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergschoss mit unverbaubarem Blick aufs Wasser. Das Objekt verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Auf dem westseitig ausgerichteten Balkon können Sie zukünftig sonnige Abendstunden genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem Kellerraum und einem Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum. Stellplätze können für einen Kaufpreis von 20.000€ erworben werden. Ausstattung: - Fußbodenheizung - Eichenparkettboden - Lift - Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung - Eingangstüre WK II - Außenliegender Sonnenschutz (manuell) - Kellerraum - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - Stellplatz für 20.000€ (Optional) Lage: Das Freizeitparadies Badeteich Hirschstetten befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Dementsprechend ist das Angebot an Freizeitaktivitäten sehr vielfältig. Ein Besuch am Badeteich verspricht Spaß, Action und Erholung für die ganze Familie. In der Umgebung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Billa u. Spar), Apotheken sowie Restaurants. Mit dem Bus bzw. der Straßenbahn ist die Ubahn-Station Hausfeldstraße (U2) schnell erreichbar. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.
Kaufpreis:
€ 336.500,-
 
 
 
 
Wohnfläche:
ca. 61,96 m²
Balkonfläche:
16 m²
Kellerfläche:
3 m²
beziehbar ab:
auf Anfrage
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Stockwerk:
2
Orientierung:
W
HWB:
22.01 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.84
Klasse FGEE:
A
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