Objekt Nummer:
2962/1866
Projekt Nummer:
09
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 211.155,-
Wohnfläche:
ca. 44,65 m²
Zimmer:
2
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SÜDSEITIGE, HELLE 2 ZIMMER - ERSTBEZUG

SÜDSEITIGE, HELLE 2 ZIMMER - ERSTBEZUG Das exklusive Neubau-Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk aus und liegt trotzdem nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Donauinsel entfernt. Es vereint somit das pulsierende Leben der Stadt mit den Vorzügen der Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 70 Eigentumswohnungen gliedern sich in 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 40 bis 150 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Als Highlight dieses tollen Wohnprojektes sorgt ein innovatives Car-Sharing-System sorgt für Mobilität und ein Swimmingpool auf dem Dach des Hofgebäudes bietet Platz für Erholung und Enspannung für alle Bewohner. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen dieses exklusive Projekt besonders attraktiv zur Eigennutzung und als Wertanlage. Ausstattung: Bei der Ausstattung aller Wohnungen wurde besonders Wert auf Qualität gelegt. Bodentiefe französische Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, Eigengärten aber auch Balkone/Terrassen oder Dachterrassen dienen als private Ruheoasen. Fußbodenheizung, Markenparkettboden, Sicherheitseingangstüre. Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung fordern Sie bitte unser Exposé an. Bezugsbereit ab Ende 2019 Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst mit € 2,40 / m² WFL angenommen werden. Wohnungsbeschreibung: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige helle Wohnküche, ein separates WC, ein Schlafzimmer, und in ein Badezimmer mit Badewanne. Der große südseitige Balkon liegt im Innenhof. Lage: Das Wohnprojekt wird in einer ruhigen Wohngegend im 2. Bezirk unweit der U1 Station Vorgartenstraße errichtet. In wenigen Minuten ist das Freizeitparadies Donauinsel, wie auch der beliebte Wiener Prater mit seinen unzähligen Attraktivtäten erreichbar. Verkehrsanbindung: Öffentlich: Autobuslinie 11A und die U-Bahn der Linie U1 (Station Vorgartenstraße) 4 Stationen in die Innenstadt. Auto: Donauufer Autobahn (A22) sowohl in Richtung Flughafen, als auch auf die A23, die A2 und die A1. Nahversorgung: Die Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe. Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donauzentrum ist mit der U1 in 2 Stationen erreichbar. Ebenso liegen Kindergärten und Volksschulen in kurzer Entfernung. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!
Kaufpreis:
€ 211.155,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 44,65 m²
Balkonfläche:
11 m²
Kellerfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Ende 2019
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Orientierung:
SO
HWB:
25.8 kWh/(m²a)
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