Objekt Nummer:
2962/1860
Projekt Nummer:
08
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1020 Wien
Kaufpreis:
€ 625.593,-
Wohnfläche:
ca. 72,01 m²
Zimmer:
3
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DACHGESCHOSS IN HOFRUHELAGE - DIE PERLE IM ZWEITEN

DIE PERLE IM ZWEITEN - NÄHE AUGARTEN Die Immobilie verbindet angenehme Grünruhelage mit städtischem Komfort. In zentraler Lage im 2. Bezirk wird ein Hofgebäude stilvoll saniert. Es entstehen 7 Eigentumsobjekte zwischen 53 und 188 m² Wohnfläche. Das Objekt zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Innenstadt aus und punktet gleichzeitig mit der Nähe zu den beliebtesten Freizeitgebieten Wiens. Der Augarten mit den ältesten barocken Gartenanlagen ist in 300 m zu Fuß gut zu erreichen und bietet mit 52 Ha beste Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Wiener Prater ist gut erreichbar. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, die den Wohnraum ins Grüne erweitern. Wohnungsbeschreibung Top 7: Die Wohnung befindet sich im letzten Geschoss. Sie betreten die Wohnung und gelangen durch ein Vorzimmer mit Garderobe in den großen Wohnsalon mit integrierter Küche. Vom Wohnsalon gelangen Sie auf einen großen, südostseitigen Balkon. Die Wohnung verfügt auch noch über 3 weitere großzügige Zimmer, 2 Bäder, WC. Über die Treppe im Innenraum gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse mit 99,57 m². Ausstattung: Die Wohneinheiten werden liebevoll und stilgerecht saniert. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Österreichischen Markenparkettboden, Italienische Keramik in den Nassräumen, Sanitärausstattung von namhaften Herstellern, Sicherheitseingangstüre, zentrale Fußbodenheizung, uvm. Die Betriebskosten werden ca. € 2,50/m² Wohnfläche betragen. Ein Stellplatz in der Garage kann erworben werden. Öffentliche Anbindung: U2 Taborstraße 350 m U1, S-Bahn Praterstern 750 m Umgebung/Infrastruktur: Eingang Augarten 450 m Einkaufsmöglichkeiten: Apotheken, Supermärkte in 200-300 m in unmittelbarer Nähe. Der Karmelitermarkt, einer der ältesten Märkte Wiens und der zu den Geheimtipps unter den Wiener Märkten zählt ist ebenso wie der Volkertmarkt fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich auch unzählige Bars und Restaurants. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 oder unter edith.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Kaufpreis:
€ 625.593,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 72,01 m²
Terrassenfläche:
48 m²
Balkonfläche:
17 m²
beziehbar ab:
Ende 2019
Zimmer:
3
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1800
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Orientierung:
w
HWB:
39.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.97
Klasse FGEE:
B
Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Ruhelage
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