Objekt Nummer:
2962/2139
Projekt Nummer:
11
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1110 Wien, Simmering
Kaufpreis:
€ 134.900,-
Wohnfläche:
ca. 35,14 m²
Zimmer:
1
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Perfekte Vorsorgewohnung - 1-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon

PERFEKTE VORSORGEWOHNUNGEN In top angebundener und grün umrahmter Neubaulage befindet sich dieses moderne und gut durchdachte Neubauprojekt. Die attraktiven Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 32 und 76 m² bieten intelligente Grundrisse, gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und Freiflächen wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten und sind ideal zur Vorsorge aber auch zur Eigennutzung geeignet. Auf Wunsch bietet der Bauträger den Einbau komplett ausgestatteter Tischlerküchen gegen Aufpreis an. Zum Verkauf gelangt diese praktisch geschnittene Wohneinheit im 3. Obergeschoss, welche vor allem durch ihren intelligenten Grundriß überzeugt. Sie besteht aus einem Vorraum, nebst Duschbad und WC sowie einem großzügigen Wohnraum mit Schlafnische und Zugang zum Balkon. Die genaue Raumaufteilung finden Sie im Grundriss. Das Angebot ist PROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger gekauft wird. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Anleger-Nettokaufpreis. AUSSTATTUNG - Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen - Fenster und Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung - Komplett ausgestattete Tischlerküchen mit Markeneinbaugeräten (optional) - Sonnenschutz nach bauphysikalischem Erfordernis - Wohnungseingangstüren einbruchshemmend WK2 - Klimaanlage in allen Dachgeschoßwohnungen - Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - Fußbodenheizung in allen Wohnungen - Modern gestaltete Bäder mit hochwertiger Keramik - Kaltwasseranschluss auf Balkon und Terrasse - TV-Verkabelung, SAT-Anlage - Audio-Gegensprechanlage - KiWA- und Fahrrababstellraum - Kellerraum - optional Tiefgaragenstellplatz (extra € 21.500,-) LAGE Die Liegenschaft Lorystraße 1 ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fünf Gehminuten entfernt liegen die U3 Station „Zippererstraße“ sowie die gleichnamige Haltestelle der Straßenbahnlinie 71. In unmittelbarer Umgebung zur Liegenschaft befindet sich die Schnellbahnstation Geiselbergstraße mit Anschluss ans Stadtzentrum in rund 10 Minuten und an den Flughafen Wien Schwechat in rund 15 Minuten. Die Straßenbahnstation Polkorabplatz der Linie 6, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, bietet in rund 10 Minuten Anschluss zur U-Bahnlinie U1. In fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft, auf der Simmeringer Hauptstraße, befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Minuten ist man beim Herderpark, bei diversen Bildungseinrichtungen oder beim Zentrum Simmering, ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäfts- und Gastronomielokalen.
Kaufpreis:
€ 134.900,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 35,14 m²
Balkonfläche:
4 m²
beziehbar ab:
2020
Zimmer:
1
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Garage:
Ja
HWB:
33.96 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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