Objekt Nummer:
2962/2042
Projekt Nummer:
02
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1210 Wien
Kaufpreis:
€ 642.100,-
Wohnfläche:
ca. 123,15 m²
Zimmer:
5
 Merken

TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN IN TOP LAGE

EXKLUSIVES HAUS IM HAUS IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAU Dieses entzückende Haus liegt eingebettet im Garten des exkluiven Projektes 3-Edelsteine am Wasserpark. Das angebotene Objekt ist in 3 Geschossen angelegt. Im UG verfügt sie über ein geräumiges Zimmer mit Ausgang in den hinteren Gartenbereich. Im Mittelgeschoss befinden sich Wohnküche, 1 Schlafzimmer mit Bad, sowie ein Ausgang auf die Terrasse und den mitteleren Gartenbereich. Das Obergschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, WC, sowie einem Balkon. Das exklusive Wohnprojekt zeichnet sich durch seine urbane Lage im Zentrum des 21. Bezirks aus und liegt gleichzeitig inmitten reizvoller Natur. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, die sehr gute Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe garantieren höchste Lebensqualität. Die 18 Eigentumsobjekte gliedern sich in 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von circa 48 bis 132 Quadratmetern Wohnnutzfläche. Lichtdurchflutete Wohnräume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.Besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen, Balkone und Eigengärten, die den persönlichen Wohnkomfort um private Grünoasen erweitern. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool steht allen Bewohnern zur Verfügung. Der direkt vor der Haustür gelegene Wasserpark lädt zum Entspannen ein bietet einen wunderschönen Blick ins üppige Grün. Der Floridsdorfer Spitz und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kunststoff-Alu-Fenster mit Thermo-Schallschutzverglasung Sicherheitseingangstür Widerstandsklasse III Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Terrassen, Balkone mit Holzboden und Wasseranschluss Private Eigengärten im Erdgeschoß Swimmingpool im Gemeinschaftsgarten Große Glasflächen Hochwertiger Marken-Parkettboden Elektrische Vorbereitung für Rollläden/Jalousien möglich Klimaanlage auf Wunsch möglich Bezugsfertig ab April 2018 BK ca. € 2,50 /m² WFL Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Kaufpreis:
€ 642.100,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 123,15 m²
Grundstücksgrösse
ca. 85,00 m²
Nutzfläche:
ca. 148,70 m²
Terrassenfläche:
30 m²
Balkonfläche:
17 m²
Kellerfläche:
23 m²
beziehbar ab:
April 2018
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Heizung:
Fußbodenheizung
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
EG
HWB:
31.55 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
1.06
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Ausstattung: Neubau; Swimmingpool: Gemeinschaftlich, Beheizt; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden