Objekt Nummer:
2962/2173
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Nutzfläche:
ca. 71,07 m²
Zimmer:
2
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SOFORTBEZUG! Büro/AIRBNB in Bestlage - 1010 Wien

Arbeiten in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Bei dieser angebotenen Einheit handelt es sich um ein Büro im 1.OG mit ca. 71,01m². Es besteht aus einem großzügigen Vorraum, Bad/WC, Teeküche, 2 großen Räumen. Aufgrund der Gewerbewidmung eignet sich dieses Objekt ausgezeichnet zur Kurzzeitvermietung, inbesondere unter den neuen gesetzlichen Bestimmungen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 71,07 m²
Zimmer:
2
WC:
1
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
1960
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Nebenräume:
1
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