Objekt Nummer:
2962/2178
Projekt Nummer:
12
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Nutzfläche:
ca. 71,56 m²
Zimmer:
2
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*Büro in Bestlage mit perfekter Infrastruktur - Bürofläche mit 2 Zimmern und Teeküche

Arbeiten in Toplage mit perfekter Infrastruktur- 1010 Wien Beschreibung: In zentraler und bestens angebundener Citylage Wiens befindet sich auf einem Eckgrundstück dieses, 1960 erbaute, neungeschossige Zinshaus mit insgesamt 36 Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie 13 Tiefgaragenstellplätzen. Zum Verkauf gelangen hier acht leerstehende Büroeinheiten mit Größen zwischen ca. 48-131m². Die attraktiven Flächen sind größtenteils in den Bereichen Sanitär und Elektro saniert und mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch je einen zugeordneten Kellerraum sowie optional einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (extra € 60.000,-) Eine Nutzung der Einheiten zu Air BnB Zwecken ist erlaubt. Ausstattung: - 2- fach verglaste Isofenster mit Außenjalousien - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Einbauküchen - Teilweise Klimaanlage - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Flachdach - 2017 Sanierung Stiegenhaus - Optische Sanierung Fassade anstehend Allgemein befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden, gut erhaltenen Zustand Lage: In der unmittelbaren Umgebung findet sich eine typisch innerstädtische Bebauung mit Wohn-, Büro- und Geschäftsnutzung. Richtung Norden führt der Donaukanal vorbei, entlang der Promenade ebenso wie rund um den Schwedenplatz und Richtung Innenstadt sind zahlreiche Lokale und Geschäfte gegeben. Direkt vis à vis befindet sich die Anlegestelle für den Twin-City-Liner nach Bratislava (rund 1 Stunde Fahrtzeit). Die Rotenturmstraße ist in Kürze erreichbar, in weiterer Folge ebenso der Stephansplatz/Graben und Kärntner Straße. Der Prater ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Beliebte Wiener Sehenswürdigkeiten wie die Ankeruhr, der Vermählungsbrunnen oder der Stephansdom sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Verkäufer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 2427 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 71,56 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
WC:
1
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1960
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
HWB:
81.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
2.51
Klasse FGEE:
E
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