Numero civico:
2962/1698
Progetto numero:
07
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Vienna
Indirizzo:
1220 Wien
Prezzo:
€ 698.957,-
Superficie abitabile
ca. 106,79 m²
Locali:
4
 Ricordare

SÜDWESTSEITE TRAUMWOHNUNG ALTE DONAU

Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor - Idyllisches Wohnen am Gänsehäufel Das eindrucksvolle Wohnprojekt „Der Goldene Schwan" zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Die idyllische Wohngegend befindet sich direkt am Wasser und ist doch nur wenige U-Bahn-Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Ausgezeichnete Infrastruktur und ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten sorgen für höchste Wohnqualität in urbaner Grünlage. Die 24 Eigentumsobjekte gliedern sich in zwei bis vier Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 46 m² bis 146 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können im Keller erworben werden. Top 18 Diese 4- Zimmer Traumwohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist südwestseitig ausgerichtet. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnsalon mit Ausgang auf den Südwest-Balkon, der den Blick in den Park und seitlich zum Gänsehäufel freigibt, einer offener Küche, 3 zentralbegehbaren Schlafzimmern, eines davon ebenfalls mit Balkon, 2 Bädern, WC, Abstellraum und zentralem Vorzimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und kann nach individuellem Geschmack aus einer Palette von erstklassigen Qualitätsprodukten gewählt werden. Bodentiefe Fensterflächen und großzügige Balkone sorgen für lichtdurchflutete Räume. Lage und Umgebung: Kaisermühlen ist eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wienerinnen und Wiener. Eingebettet zwischen Alter und Neuer Donau erfreut sich die „Insel" seit einigen Jahren einer stetig steigenden Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule, Internationale Schule Verkehrsanbindung: Bus Linie A92 - 50 m, U1 VIC - 1 km, 7 Stationen bis ins Zentrum,A22, A23 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss gerne unter +43 664 515 39 31 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin! Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt. The Golden Swan is an impressive residential project at a superb, idyllic location in the heart of Kaisermühlen. Facing the river, the building promises a high quality of living in view of its quiet and green surroundings and the many leisure activities offered there. On top of it, the city’s infrastructural amenities are within easy reach. The project comprises 24 two-room to four-room condominiums with well-designed layout concepts and sizes from 46 sqm to 146 sqm. Particularly attractive are the generous open areas where residents can enjoy great views of the Danube with its waterfront flair.
Prezzo:
€ 698.957,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 106,79 m²
Superficie balcone:
12 m²
Libero da:
Herbst 2019
Locali:
4
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Piano:
4
Orientamento:
süd
Coefficiente energetico:
34.1 kWh/(m²a)
Configurazione: Nuova costruzione; Trasporti pubblici: Metro, bus; Posizione: Posizione nel verde
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