Standort Region: Maggiatal PLZ/Ortschaft: 6692 Menzonio Objekt Typ: zwei Rustici Grundstücksfläche: 4084 m2 Wohnfläche: ca. 80 m2 Gartensitzplatz: ja Renovationen: 2010 Geschosse: 2 Parkplätze: öffentliche Autoabstellplätze in der Nähe, ca. 15 Minuten zu Fuss Zimmer: 2 Zimmer und ein zur Küche, Loft ausbaubarer Stall Bad/Dusche/WC: noch zu erstellen Heizung: Kamin Wasser: eigene Quelle Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: noch zu erstellen Bodenbelag Stall (Küche, Loft): noch zu erstellen Lage: sehr ruhige, sonnige Aussichtslage Seesicht: nein Einkaufsmöglichkeiten: in Bignasco Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 55 Km Diese zwei alleinliegenden, zusammengebauten Rustici mit einem 2-Zimmer- und einem Stall-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal hinter Menzonio. Eine Besonderheit sind die zu den Rustici gehörenden grosszügigen und parkähnlichen Terrassenstufen die zum Sitzen, Spielen oder zum Anbau von Gemüse und Obst einladen. Hier können die umliegenden Berge bestaunt und vom Alltag entspannt und neue Energie getankt werden. Das rustikale Wohnzimmer mit Kamin befindet sich in einem guten Zustand, es wurde im Jahr 2010 in Stande gesetzt. Das Schlafzimmer sollte renoviert werden. Ebenso wie der doppelstöckige Stall, welcher ausgebaut werden kann (Einbau Küche, Loft und ggf. offener Dachstock als zweiten Schlafbereich). Empfehlenswert ist auch der Ersatz des Steindachziegel. Im unteren Bereich des Stalles befindet sich der mit Fenstern bestückte Keller der ggf. zum erweiterten Wohnraum oder zu einem Badezimmer umgebaut werden könnte. Neben dem Keller liegt ein kühler Vorratsraum, der perfekte Kühlschrank für Lebensmittel und Getränke. Es besteht die Möglichkeit sich an das Gemindenetz für Wasser anschliessen zu lassen. Die Rustici sind bis auf 600 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ueber einen ruhigen Wanderweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. In Menzonio oder unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno. Posizione Regione: Valle Maggia Codice postale/località: 6692 Menzonio Tipo di oggetto: due rustici Superficie del terreno: 4084 m2 Spazio abitativo: circa 80 m2 Patio da giardino: sì Ristrutturazioni: 2010 Piani: 2 Parcheggio: parcheggio pubblico nelle vicinanze, a circa 15 minuti a piedi Locali: 2 camere e una stalla che può essere trasformata in cucina, soppalco Bagno/doccia/WC: ancora da costruire Riscaldamento: camino Acqua: sorgente propria Pavimentazione zona giorno: pietre di pietra Pavimentazione zona notte: da fare Pavimentazione stabile (cucina, soppalco): ancora da fare Posizione: molto tranquilla, soleggiata, panoramica Vista lago: no Possibilità di shopping: a Bignasco Trasporto pubblico: sì Distanza dalla città successiva: 30 Km Distanza dall´autostrada: 55 Km Questi due rustici indipendenti con un bilocale e una stalla si trovano in una posizione molto tranquilla e soleggiata a circa 700 m di altitudine nella Valle Maggia, alle spalle di Menzonio. Una caratteristica particolare sono le ampie terrazze dei rustici, simili a parchi, che invitano a sedersi, a giocare o a coltivare ortaggi e frutta. Qui potrete ammirare le montagne circostanti, rilassarvi dalla vita quotidiana e ricaricare le batterie. Il soggiorno rustico con camino è in buone condizioni, è stato ristrutturato nel 2010. La camera da letto dovrebbe essere rinnovata. La camera da letto dovrebbe essere ristrutturata, così come la stalla a due piani, che può essere convertita (installazione di una cucina, di un soppalco ed eventualmente di un sottotetto aperto come seconda zona notte). Si raccomanda anche la sostituzione delle tegole in pietra. Nella zona inferiore del fienile si trova la cantina finestrata che potrebbe essere trasformata in un´ampia zona giorno o in un bagno. Accanto alla cantina si trova un fresco ripostiglio, il frigorifero perfetto per cibi e bevande. I rustici sono facilmente raggiungibili in auto fino a 600 metri. È disponibile un parcheggio pubblico. Un tranquillo sentiero conduce ai rustici. Da Menzonio si raggiunge Locarno in 30 minuti di auto e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in 45 minuti. A Menzonio o sotto i Rustici si trova la fermata dell´autopostale con collegamenti per Fusio e Locarno.