Standort | Umgebung 4148 Pfeffingen, Bergmattweg 6 Region: Laufental Wohnfläche: ca. 210 m2 Grundstückfläche: ca. 500 m2 Baujahr: 1978 Letzte Renovation:2021 Flachdach Zustand: gut Bad/Dusche/WC2 Heizung: Heizöl Keller: 2 Parkplätze: 1 Einstellplatz + 2 PP Lage: sehr ruhige und sonnige Lage Aussicht: ja Schulen: ja Einkauf: in Aesch öffentlicher Verkehr:50m Distanz Basel Zentrum14km Distanz Autobahn: 4km Beschreibung Dieses 7 ½-Zimmer-Eckhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage über der Nebelgrenze in Pfeffingen BL am Bergmattweg 6 in nächster Nähe der Landwirtschaftszone. Das 1978 erbaute Haus befindet sich in einer Siedlung mit 20 Reihenhäusern, die gemeinsam eine Oelheizungsanlage betreiben. Das hat weist einen guten Bauzustand auf und die nötigen Renovationen wurden stets fachgerecht ausgeführt. Im 2021 erfolgte die Sanierung des Flachdaches. Ein grossflächiger Grundriss bietet auch Möglichkeiten zur Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit grossem Atrio, ein Zimmer, einem Büro, eine Dusche/WC, eine Werkraum mit Fenster und Aufgang in den Garten, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, der Essraum, die Küche, der Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und die Gartenanlage. Von dieser aus gelangt man auch ins Zentrum der Ueberbauung und auf zwei gemietete Parkplätze. Zudem gibt es auf diesem Stockwerk noch ein grosses Zimmer, früher waren es zwei Räume, sowie ein Zimmer und das Bad/Dusche/WC. Vor dem Eingang gibt es noch einen weiteren Garten. Pfeffingen liegt eingangs des Laufentales und die Residenz sehr nahe an der Erholungszone mit Wiesen und Wäldern. Hier findet man Ruhe und Erholung und ist doch in 20 Minuten im Zentrum von Basel. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Einstellplatz in der Tiefgarage und zwei Aussenparkplätze sind im Verkaufspreis eingeschlossen. Direkt neben dem Gebäude ist die Bushaltestelle mit Verbindungen alle 15 Minuten während dem Tag nach Aesch zum Tram, das ins Stadtzentrum fährt. Die Autobahn ist fünf Autominuten entfernt. Schulen befinden sich im Dorf, grösser Einkaufsgeschäfte im untenliegenden Aesch. Highlights absolut ruhige und sonnige Lage grossflächiger Grundriss mit Aufteilungsmöglichkeiten kinderfreundliche Umgebung erhöht am Dorfrand und dem Erholungsgebiet gute Anbindung an OeV und Autobahn und Nähe zum Zentrum von Basel