6723 Prugiasco, Negrentino, Piancai Region: Bleniotal Grundstückfläche: ca. 500 m2 Wohnfläche: ca. 120 m2 Etagen: 2-3 Zustand: renovierungsbedürftig Zweitwohnsitz: ja Wasser: ja, nah Kanalisation: Klärgrube soll gebaut werden Strom: Photovoltaikanlage soll installiert werden Parken: neben dem Rustico Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Panoramablick Einkaufen: in Dongio, Acquarossa Öffentliche Verkehrsmittel: 1,2 km Entfernung zur nächsten Stadt: 33 km Entfernung von der Autobahn: 15 km Beschreibung Dieses große Rustico inmitten der Natur befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Aussichtslage in der Nähe des Dorfes Prugiasco im Bleniotal. Das Anwesen umfasst das Rustico mit umliegendem Land. Das Rustico ist komplett zu renovieren. Es besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen und der Möglichkeit, ein großes Loft zu schaffen. Das Trinkwasser kann an die kommunale Wasserleitung angeschlossen werden, die in der Nähe des Rusticos vorbeiführt. Für das Abwassers muss eine Sickergrube erstellt werden. Für die Stromversorgung benötigt es eine Fotovoltaikanlage. Das Rustico ist von einem ca. 450 m2 großen Grundstück umgeben, auf dem genügender Platz ist, um einen Gemüsegarten anzulegen, die Sonne zu genießen oder Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Neben dem Rustico befindet sich eine Hütte, die als Lagerraum-Holzschuppen genutzt werden kann. Von allen Seiten hat man einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Bleniotal. Hier findet man noch die Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Man kann schöne Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Im Sommer kann man direkt bis zum rustikalen Bauernhaus fahren. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, muss man bedenken, dass es vom Dorf Prugiasco aus keiner Schneedecke gibt. Das Skigebiet Nova Nara in Leontica - nur wenige Minuten vom Rustico entfernt. Das Skigebiet Campo Blenio und das neue internationale Langlaufzentrum in Campra sind 20 Minuten entfernt. Im nahen Acquarossa entsteht eine Warmwasserterme. Das Rustico ist mit dem Auto direkt erreichbar, bei Schnee gibt es keine Räumung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert 20 Minuten. Vom Dorf Prugiasco aus verkehrt das Postauto zum Bahnhof in Biasca. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Dongio und Acquarossa. Highlights sehr sonnige Lage inmitten der Natur herrlicher Panoramablick mit eigenem Land gute Zufahrt nicht weit vom Skigebiet Nova Nara entfernt gute Autobahn-/OeV-Anbindung Ubicazione | Dintorni 6723 Prugiasco, Negrentino, Piancai Regione: Valle di Blenio Superficie terreno: ca 500 m2 Superficie abitabile: ca 120 m2 Piani: 2-3 Condizione: da riattare Seconda casa: si Acqua: si, vicino Canalizzazione: da fare fosse settica Elettricità: da installare impianto fotovoltaico Parcheggio: accanto al rustico Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: meravigliosa vista panoramica Acquisti: a Dongio, Acquarossa Mezzi pubblici: 1,2 km Distanza dalla città più vicina: 33 km Distanza dall´autostrada: 15 km Descrizione dell’immobile Questo grande rustico immerso nella natura si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla vicino al nucleo di Prugiasco, nella Valle di Blenio. La proprietà comprende il rustico con terreno intorno. Il rustico dev’essere completamente ristrutturato. Esso è strutturato su due piani con ingressi indipendenti e possibilità di creare ampio soppalco. L’acqua potabile è allacciabile dall’acquedotto comunale che passa vicino al rustico. Per lo scarico di acque luride bisogna fare una fossa settica con pozzo perdente. Per la corrente elettrica bisogna installare impianto fotovoltaico. Il rustico è circondato dal terreno di circa 450 m2, dove c’è abbastanza spazio per fare orto, godersi il sole o fare le grigliate con gli amici. Accanto al rustico si trova una capanna che può essere adibita al ripostiglio-legnaia. Da ogni parte si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti e sulla vallata di Blenio. Qui si trova ancora la tranquillità di una romantica valle, in mezzo ad una natura intatta. Si possono intraprendere delle belle escursioni a piedi o con la bicicletta. Il comprensorio sciistico di Nova Nara a Leontica – si trova a pochi minuti dal rustico. Il comprensorio sciistico di Campo Blenio e il nuovo centro internazionale di sci di fondo di Campra sono a 20 minuti di distanza. In estate ci si può arrivare direttamente al rustico con auto. In inverno in caso di molta neve bisogna tenere presente che dal paese di Prugiasco non si fa la cala neve. Il paese di Dongio con i suoi negozi è raggiungibile in 8 minuti di macchina. Biasca con l’autostrada A2 è raggiungibile in circa 18 minuti. Highlights posizione molto soleggiata immersa nella natura meravigliosa vista panoramica con terreno di proprietà accesso non lontano dal comprensorio sciistico di Nova Nara ottimo collegamento autostradale / trasporti pubblici