6743 BODIO, Via Bellinzona 24 Region: Valle Leventina Immobilientyp: Wohnung in 4° Stock Wohnfläche: ca. 69,5 m2 Zimmer: 2½ Balkon: ja, einen Balkon Garten: gemeinschaftlicher Zustand: Renovierungen im 2014 / 2015 Dusche/WC: 1 Parken: öffentliche Parkplätze in der Umgebung Lage: sonnig Aussicht: ja Schulen: ja Einkaufen: 50 m Öffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächsten Stadt: 5 km Entfernung von der Autobahn: 5 km Beschreibung Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes in der Via Bellinzona 24 in Bodio, im schönen Leventina-Tal. In der Wohnung finden Sie ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die Aussicht auf die Berge und die Umgebung des Dorfes Bodio genießen können. Die Wohnung wurde im Jahr 2014/2015 mit folgenden Arbeiten renoviert: Abriss und komplette Renovierung des Badezimmers mit Sanitärinstallation, Fliesen und Sanitärkeramik. Dusche, Bidet, Doppellicht, Waschmaschinenanschluss, Armaturen und großer Spiegel. Komplette Entfernung des Bodenbelags in Flur, Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse mit Fliesenboden. Abschleifen und Verlegen von Laminatparkett, mit Ausnahme der Terrasse, wo Fliesen verlegt wurden. Der Küchenboden wurde nicht ausgetauscht, da die vorhandenen Fliesen in ausgezeichnetem Zustand waren. Die elektrische Anlage wurde komplett und teilweise erneuert, wobei einige Komponenten ersetzt wurden. Im Wohnzimmer wurden Lichtpunkte und neue TV-Anschlüsse installiert, und im Schlafzimmer wurde ein TV-Gerät neu aufgestellt. Es wurde ein Schutzschalter eingesetzt. Diese Anlage wurde anschließend von der Elektrobehörde in Biasca zertifiziert. Der Wasserkocher und der Kühlschrank wurden durch neue ersetzt, und die gesamte Küche wurde überholt. Die Wände wurden ausgebessert (Kratzer, fehlende Putzstücke und festsitzende Schrauben usw.) und die Wände und Türen wurden zweimal komplett gestrichen. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes von vier Gebäuden mit Gärten und großen Außenbereichen. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und Heizkörper an den Wänden der Zimmer und der Küche. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Fenster und Türen sind aus isoliertem Aluminium gefertigt. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Waschküche (Waschmaschine/Trockner) und einen eigenen Keller. Die Wohnung ist mit einem privaten Außenparkplatz ausgestattet und einem gemeinschaftlichen Garten, ca. 20 m von der Eingangstür des Gebäudes entfernt. Im Umkreis von 50 Metern um das Gebäude gibt es eine Apotheke, eine Bar mit Restaurant, ein großes Geschäft mit verschiedenen Marken, einen Geldautomaten und eine Bushaltestelle. Das Zentrum von Biasca ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten zu erreichen. Die Autobahnausfahrt (A2) ist etwa 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Highlights Gut geeignet als Kapitalanlage Eingänge durch Kamera überwacht Nahe Einkaufsmöglichkeiten Ubiciazione | Dintorni 6743 BODIO, Via Bellinzona 24 Regione: Leventina Tipo dell’immobile: appartamento al 4° piano Superficie abitabile: ca. 69,5 m2 Locali: 2½ Balcone: si Giardino: si, comunale Condizioni: Ristrutturazione: 2014/ 2015 Doccia/WC: 1 Posteggi: posteggi comunali dintorni izione: Posizione soleggiata Vista: montagne Scuole: si Acquisto: a 50 m Trasporto pubblico: 50 m Distanza città successiva: 5 km Distanza autostrada: 5 km Descrizione Questo appartamento di 2 ½ locali si trova al quarto piano di un edificio in Via Bellinzona 24 a Bodio, nella splendida Valle Leventina. Nell´appartamento si trovano un bagno con WC, una cucina con accesso alla terrazza, una camera da letto e un soggiorno con accesso al balcone da cui si può godere della vista sulle montagne e sui dintorni del paese di Bodio. L´appartamento è stato ristrutturato nel 2014/2015 con i seguenti lavori: Demolizione e rifacimento completa del bagno con impianti idraulici, piastrelle e sanitari. Doccia, bidet, doppia luce, attacco per la lavatrice, rubinetteria e ampio specchio. Rimozione completa della pavimentazione di corridoio, disimpegno, camera da letto, soggiorno, terrazzo con piastrella tura. Levigatura e posa del pavimento in parquet laminato, ad eccezione della terrazza dove sono state posate le piastrelle. Il pavimento della cucina non è stato sostituito perché le piastrelle esistenti erano in ottime condizioni. L´impianto elettrico è stato revisionato totalmente e parzialmente rinnovato, con la sostituzione di alcuni componenti. Nel soggiorno sono stati installati punti luce e nuovi collegamenti TV, mentre nella camera da letto è stato riposizionato un televisore. E` stato applicato il salvavita. Questo impianto è stato successivamente certificato dall´autorità elettrica di Biasca. Il bollitore e il frigorifero sono stati sostituiti con nuovi e l´intera cucina è stata revisionata. Le pareti sono state riparate (graffi, pezzi di intonaco mancanti e viti incastrate, ecc.) e le pareti e le porte sono state completamente dipinte due volte. L´edificio fa parte di un complesso di quattro edifici con giardini e ampi spazi esterni. Il riscaldamento è assicurato da caldaia a gasolio e radiatori alle pareti delle camere e cucina. L´edificio è dotato di ascensore. Le finestre e le porte sono in alluminio isolato. Nel seminterrato c´è una lavanderia comune (lavatrice/asciugatrice) e una propria cantina. L` appartamento è dotato di un posto auto esterno privato e un giardino condominiale a ca. 20 m dal portone d` ingresso del palazzo. Nel raggio di 50 metri dall´edificio si trovano una farmacia, un bar con ristorante, un grande negozio di varie marche, un bancomat e una fermata dell´autobus. Il centro di Biasca è raggiungibile in auto in circa 5 minuti. L´uscita dell´autostrada (A2) dista circa 3 minuti in auto. Highlights Adatto come investimento Ingressi monitorati da telecamere Vicino alle strutture per lo shopping