6780 Faido, via Cantonale 3 Region: Leventina Wohnfläche:ca. 165m2 Nutzfläche: ca. 230 m2 Grundstückfläche:ca. 3240m2 Etagen: 3 Rennovation: 2012 Zustand: gut Bad/ WC: 2 sep. WC: 1 Heizung: Wärmepumpe Lage: sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 1000m öffentlicher Verkehr: 500m Distanz nächste Stadt: 40km Distanz Autobahn: 4km  Beschreibung Diese Autowerkstatt mit schöner 5 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung liegt an sonniger Lage am nördlichen Dorfende von Faido in der Leventina. Die Immobile umfasst eine Autowerkstatt mit Ausstellungsraum, Bürogebäude, grossem Umschwung sowie schöner 5 ½-Zimmer-Duplexwohnung, welche 2012 vollständig neu aufgebaut wurde. Die Wohnung befindet sich über der Autowerkstatt auf dem 1. und 2. Obergeschoss. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein grosszgiges, rustikales und heimeliges Ambiente. Der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, offener Küche wirkt mit den hohen, abgeschrägten Holzdecken besonders charmant. Von der grossen Aussichtsterrasse erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge. Auf dieser Etage befinden sich weiter ein Zimmer sowie das Bad. Die schöne Galerie im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil befinden sich 2 Schlafzimmer, die Waschküche sowie ein Reduit. Das Bürogebäude mit 2 Büroräumen, WC und angrenzendem Ausstellungsraum, die in 3 Räumlichkeiten unterteilte Autowerkstatt sowie der grosse Umschwung komplettieren die Liegenschaft. Von den 3340 m2 Grundstückfläche sind ca. 2300 m2 in der Bauzone. Im Verkaufspreis ist auch die Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit einem grossen Kundenstamm eingeschlossen. Die Liegenschaft bietet auch eine Rendite von 5 %. Der Bahnhof in Faido liegt ca. 500m entfernt. Das Dorfzentrum Faido erreicht man in ca. 1.5km, Biasca in ca. 23km sowie Bellinzona in 41km.  Highlights sehr schöne 5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung über der Werkstatt grosse Terrasse mit tollem Ausblick Autowerkstatt mit gutem Ausbaustandard zusätzliches Büro-und Ausstellungsgebäude grossflächiger Umschwung Uebergabe der Geschäftstätigkeit mit Kundenstamm  Posizione | Dintorni 6780 Faido, via Cantonale 39 Regione: Leventina Superficie abitabile: ca. 165m2 Spazio utile: ca. 230 m2 Superficie del terreno: ca. 3240m2 Pavimenti: 3 Anno di costruzione: 19 Innovazione nel settore delle corse: 2012 condizione: buona Bagno/ WC: 2 sep. WC: 1 Riscaldamento: Pompa di calore Posizione: soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 1000m trasporto pubblico: 500m Distanza città successiva: 40km Distanza autostrada: 4km Descrizione dell’immobile Questo garage con un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali si trova in una posizione soleggiata all´estremità settentrionale del paese di Faido in Leventina. L´immobile comprende un´autofficina con showroom, un edificio per uffici, una grande ristrutturazione e un bellissimo appartamento duplex di 5 ½ locali, che è stato completamente ricostruito nel 2012. L´appartamento si trova sopra il garage al 1° e 2° piano. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente spazioso, rustico e accogliente. Il soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese, la cucina aperta appare particolarmente affascinante con i soffitti alti e inclinati in legno. Dalla grande terrazza panoramica si gode una bella vista sulle montagne circostanti. Su questo piano si trovano inoltre una camera e il bagno. La bella galleria al piano superiore invita a soffermarsi. Nella parte posteriore ci sono 2 camere da letto, la lavanderia e un condotto. L´edificio per uffici con 2 uffici, servizi igienici e showroom annesso, l´autofficina divisa in 3 stanze e la grande svolta completano la proprietà. Dei 3340 m2 sono ca. 2300 m2 nella zona edificabile. Nel prezzo di vendita è anche incluso l’attività con tanti clienti. La proprietà da un reddito di 5% La stazione ferroviaria di Faido dista circa 500 metri. Il centro del paese di Faido è raggiungibile in ca. 1,5 km, Biasca in ca. 23 km e Bellinzona in 41 km.  Highlights molto bello 5 ½-camera-maisonette-appartamento sopra l´officina grande terrazza con splendida vista Officina di riparazione auto con un buon livello di equipaggiamento ulteriore edificio per uffici ed esposizioni incluso vendita dell’attività con tanti clienti grande svolta