Objekt Nummer:
2014/3836
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9065 Ebenthal, Rauthweg
Kaufpreis:
€ 261.000,-
Wohnfläche:
264,00 m²
Zimmer:
9
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Einfamilien - 2 Familienhaus

Ebenthal nahe Klagenfurt, Beste Lage, ruhige Lage, ebenes Grundstück. Sehr gut geplantes Wohnhaus. Massivhaus mit Ziegelbau 30 cm + ca. 7 cm, Wärmedämmung, Vollbetonkeller ( Betonschalsteine mit Beton ausgegossen). Holzfenster, Kaltdach, Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Aufgrund des Baujahres 1980 sind vor dem Umzug Renovierungsarbeiten notwendig. zum Beispiel: Neue Böden, mit Ausnahme der verfliesten Böden. Kleinere Reparaturen, die Terrasse ist neu zu verfliesen,komplett neu ausmalen, usw. Ihr Haus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Fliesenboden ca. 39 m² + Terrasse ca. 39 m² , Küche , ca. 14 m² ,Esszimmer ca. 16 m², Büro ca. 20 m², Vorraum mit Gäste WC, Diele, Schlafzimmer ca.20 m² ,Bad. EG Gesamtfläche ca.132 m² . Obergeschoß: 38 m2 großes Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Bad, extra WC, Diele, Gesamtfläche ca. 132 m² Keller: Sauna, Infrarotkabine + normale Sauna, Dusche verfliest, Hobbyraum ca. 27 m² ,Vorraum, Schutzraum, Tankraum, Heizraum für die Öl-Zentralheizung, 2 weitere Kellerräume und Aufgang in den Garten. Für Ihre Kraftfahrzeuge steht Ihnen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, ein weiteres Carport, damit sie nebeneinander parken können ist machbar. Bestes Preis-Leistungsverhältnis und Provisionsfrei für den Käufer ! Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284 Matthias Feuchter Tel. 0664 4054245 Besichtigungen auch am Wochenende möglich!
Kaufpreis:
€ 261.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
Kaufpreis ist inkl Provision
Wohnfläche:
264,00 m²
Grundstücksgrösse
960,00 m²
Terrassenfläche:
39 m²
Kellerfläche:
132 m²
beziehbar ab:
01.03.2019
Zimmer:
9
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
keine Angaben
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
gut
Geschosszahl:
3
Garage:
Ja
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.58
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfrand; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: Bad, Küche, Sauna, Kamin, Behinderten / Rollstuhlgerecht, Anzahl Wohneinheiten 2, barrierefrei, unterkellert, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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