Objekt Nummer:
2630/1140
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6070 Ampass
Kaufpreis:
€ 199.000,-
Wohnfläche:
51,01 m²
Zimmer:
2
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TOP 5-VERKAUFT- EXKLUSIVE WOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE VON AMPASS

In schöner und gut erreichbarer Lage von Ampass wird eine Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten errichtet, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind. Die hier angebotene Wohnung TOP 3 liegt im EG, hat eine Wohnfläche von ca. 49,52 m2 und bietet Terrassenflächen von 7,76 m2, sowie einen Garten mit 30,77 m2. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Essen/Wohnen 24,20 m2 Zimmer 15,90 m2 Bad/WC 04,83 m2 WC 01,56 m2 Gang 04,59 m2 Zum Parken entsteht eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Parkplätzen. Die Anlage wird in Niedrigenergiebauweise (39 kWhm2/a) errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig: Ausstattungsmerkmale sind u.a. großflächige Verglasung, Eichenparkett, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung eignet sich -aufgrund der guten Vermietbarkeit- nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch als Anleger- bzw. Vorsorgewohnung. Die Gemeinde Ampass zählt ca. 1.800 Einwohner und liegt an der alten Salzstraße von Hall nach Matrei, auf welcher das im Halltal gewonnene Salz nach Süden transportiert wurde. Dieser Weg datiert schon mindestens in die Römerzeit. Sie könnten dort wohnen, wo schon die Römer gerne entlanggegangen sind. Die Lage des Objektes bietet u.a.: ★ Ampass bietet diverse Freizeiteinrichtungen, zahlreiche Vereine, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, einen Beachvolleyballplatz und im Winter einen Eislaufplatz. ★ Die Lage bietet -insbesondere durch die neu errichtete Verbindungsstraße- optimale Anbindung sowohl an Innsbruck, als auch an Hall i.T. ★ Mit dem Postbus gelangt man in ca. 17 Minuten in das Innsbrucker Zentrum (Hauptbahnhof) ★ Spazierwege wie vor allem im Gebiet Zimmertal, Peerhöfe und Ebenwald werden als Wanderrouten genutzt und gelten als Innsbrucker Naherholungsraum. ★ u.v.m. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist September 2016. Für weitere Auskünfte, Informationen, sowie Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Um eine möglichst rasche Beantwortung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir die Interessenten uns eine Email an patsch@starmax-immobilien.at unter Angabe des Namens, der kompletten Wohnanschrift und der Telefonnummer zu senden bzw. die Anfrage um diese Informationen entsprechend zu ergänzen.
Kaufpreis:
€ 199.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 6.746,-
Wohnfläche:
51,01 m²
Gartenanteil
52,59 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
September 20016
Zimmer:
2
Bäder:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
39.69 kWh/(m²a)
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