Objekt Nummer:
2630/1240
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6070 Ampass
Kaufpreis:
€ 455.000,-
Wohnfläche:
90,23 m²
Zimmer:
4
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NEUBAU PENTHOUSEWOHNUNG-VERKAUFT- IN BEVORZUGTER LAGE VON AMPASS

In schöner und gut erreichbarer Lage von Ampass ist kürzlich eine Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten fertiggestellt worden, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt worden sind. Es sind noch 2 Wohnungen zur Verfügung - die Gartenwohnung TOP 1 und die Penthousewohnung TOP 10. Das hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse TOP 10 bietet eine Wohnfläche von ca. 90,23 m2 und Terrassenflächen von ca. 47,51 m2. Die Raumaufteilung ist wie folgt (lt. Plan vom Bauträger):: Essen/Wohnen 38,35 m2 Zimmer 10,34 m2 Zimmer 11,54 m2 Zimmer 11,03 m2 Bad 08,72 m2 WC 01,40 m2 Gang 08,85 m2 ZUBEHÖR: geräumiges Kellerabteil mit 4,16 m2 Zum Parken steht eine Tiefgarage mit insgesamt 15 Parkplätzen (KP je Parkplatz € 21.500,-) zur Verfügung. Der Gesamtpreis der Wohnung inklusive 2 Parkplätzen beträgt somit € 498.000,- Die Anlage ist in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig: Ausstattungsmerkmale sind u.a. großflächige Verglasung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung eignet sich auf Grund der guten Vermietbarkeit nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch als Anleger- bzw. Vorsorgewohnung. Die Gemeinde Ampass zählt ca. 1.800 Einwohner und liegt an der alten Salzstraße von Hall nach Matrei. ★ Ampass bietet diverse Freizeiteinrichtungen, zahlreiche Vereine, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, einen Beachvolleyballplatz und im Winter einen Eislaufplatz. ★ Die Lage bietet -insbesondere durch die neu errichtete Verbindungsstraße- optimale Anbindung sowohl an Innsbruck, als auch an Hall i.T. ★ Mit dem Postbus gelangt man in ca. 17 Minuten in das Innsbrucker Zentrum (Hauptbahnhof) ★ Spazierwege wie vor allem im Gebiet Zimmertal, Peerhöfe und Ebenwald werden als Wanderrouten genutzt und gelten als Innsbrucker Naherholungsraum. ★ u.v.m. Für weitere Auskünfte, Informationen, sowie Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung. Um eine möglichst rasche Beantwortung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir die Interessenten uns eine Email an thomas@starmax-immobilien.at unter Angabe des Namens, der kompletten Wohnanschrift und der Telefonnummer zu senden bzw. die Anfrage um diese Informationen entsprechend zu ergänzen.
Kaufpreis:
€ 455.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 15.424,-
Wohnfläche:
90,23 m²
Terrassenfläche:
48 m²
Kellerfläche:
4 m²
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
44.94 kWh/(m²a)
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