Objekt Nummer:
2630/1256
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Tirol
Adresse:
6070 Ampass
Kaufpreis:
€ 299.000,-
Wohnfläche:
ca. 73,58 m²
Zimmer:
3
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NEUBAU GARTENWOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE VON AMPASS

In schöner und gut erreichbarer Lage von Ampass ist kürzlich eine Wohnanlage mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten fertiggestellt worden, mit deren Vermittlung wir exklusiv beauftragt worden sind. Die einzige noch zur Verfügung stehende Wohnung ist die 3- Zimmer-Gartenwohnung TOP 1. Der Kaufpreis der Gartenwohnung TOP 1 beträgt EUR 299.000,- zzgl. EUR 21.500,- für einen Tiefgaragenstellplatz. Die Flächeneinteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Plan. Die Anlage wurde in Niedrigenergiebauweise (44,94 kWhm2/a) errichtet. Die Ausstattung ist hochwertig: Ausstattungsmerkmale sind u.a. großflächige Verglasung, hochwertige Holzböden, Fußbodenheizung u.v.m. Die Wohnung eignet sich -aufgrund der guten Vermietbarkeit- nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch als Anleger- bzw. Vorsorgewohnung. Die Gemeinde Ampass zählt ca. 1.800 Einwohner und liegt an der alten Salzstraße von Hall nach Matrei, auf welcher das im Halltal gewonnene Salz nach Süden transportiert wurde. Dieser Weg datiert schon mindestens in die Römerzeit. Sie könnten also dort wohnen, wo schon die Römer gerne entlanggegangen sind. Die Lage des Objektes bietet u.a.: ★ Ampass bietet diverse Freizeiteinrichtungen, zahlreiche Vereine, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Sportplatz, einen Beachvolleyballplatz und im Winter einen Eislaufplatz. ★ Die Lage bietet -insbesondere durch die neu errichtete Verbindungsstraße- optimale Anbindung sowohl an Innsbruck, als auch an Hall i.T. ★ Mit dem Postbus gelangt man in ca. 17 Minuten in das Innsbrucker Zentrum (Hauptbahnhof) ★ Spazierwege wie vor allem im Gebiet Zimmertal, Peerhöfe und Ebenwald werden als Wanderrouten genutzt und gelten als Innsbrucker Naherholungsraum. ★ u.v.m. Für weitere Auskünfte, Informationen, sowie Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 299.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 10.136,-
Wohnfläche:
ca. 73,58 m²
Gartenanteil
61,42 m²
Terrassenfläche:
10 m²
Kellerfläche:
3 m²
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
44.94 kWh/(m²a)
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