Objekt Nummer:
1310/1993
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 390,00 m²
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sanierungsbedürftiges Mietzinshaus / bestandsfrei

Das umfassend sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1900 errichtet und besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß sowie dem Dachgeschoßausbau. Vermutlich wurden die seinerzeit bestandenen 12 Wohneinheiten in den Achtzigerjahren umgegliedert und teilweise zusammengelegt. Nunmehr bestehen folgenden Wohneinheiten: Im Erdgeschoß 3 Wohnungen (Top Nr. 1 ca. 26 m² , Top Nr. 2 ca. 39 m², Top Nr. 3 ca. 65 m²), Im Obergeschoß eine Wohnung (Top Nr. 5 ca. 81 m² und extra begehbare Räume (Top Nr. 4 ca. 49 m²). Die Obergeschoßwohnung wurde samt den weiteren Räumlichkeiten bislang vom Eigentümer genutzt. Im Dachgeschoßausbau sind unverändert 4 Kleinwohnungen (Top Nr. 6 ca. 25 m², Top Nr. 7 ca. 40 m², Top Nr. 8 ca. 38 m² und Top Nr. 9 ca. 27 m²). Anfang der neunziger Jahre wurden das Betonziegeldach neu aufgebracht und die Fenster erneuert. Die Beheizung des Mehrparteienhauses erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung (bis auf Top Nr. 6) betrieben über eine Gastherme. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Hausbrunnen nördlich des Wohnhauses, die Abwasserentsorgung über das öffentliche Kanalnetz. Im Hofgelände ist eine Garage mit Carport situiert. Es erwartet Sie ein faires Preis- Leistungsverhältnis mit attraktiven Ausbau- und Nutzungsoptionen für private Zwecke oder auch als Investor. Bei konkretem Interesse fordern Sie die Detailunterlagen mit den Grundrissplänen, weiterem Fotomaterial sowie der genauen Lageadresse unverbindlich beim SOB-Maklerteam an.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 390,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.065,00 m²
Wohnfläche:
ca. 390,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
schlecht
Geschosszahl:
3
HWB:
233.8 kWh/(m²a)
FGEE:
3.15
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