Objekt Nummer:
1310/2055
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
Nutzfläche:
ca. 928,00 m²
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Wohn- Geschäftshaus im Stadtkern von Leoben

Das repräsentative Mietzinshaus stammt aus 1852 und befindet sich mitten im Stadtzentrum mit Ortsbildschutz von Leoben unweit des Hauptplatzes in bester Lage. Dieses Gebäude umfasst 3 Geschoße mit insgesamt 12 Bestandseinheiten und zwar 9 Wohnungen, 1 Büro sowie zwei Geschäftslokale. Die Bestandseinheiten wurden in den Neunzigerjahren zu-, um- und ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse und Gartenanteil wurde ca. 2003 neu hergestellt. Das Immobilienangebot bietet zusätzlich die Entwicklungsideen Wohnungseigentum zu begründen und solitär abzuverkaufen oder/und zusätzlich die Möglichkeit einen Dachbodenausbau zu projektieren. Die werthaltigen Realgemeinschaftsanteile der Klasse 2. stehen verhandelbar zur Verkaufsdisposition und sind vom Angebotspreis nicht umfasst. Bei näherem Interesse fordern Sie unverbindlich die Unterlagen, weiteres Fotomaterial und die genaue Lageadresse beim SOB Maklerteam an.
Kaufpreis:
€ 1.050.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 67.300,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 928,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 737,00 m²
Wohnfläche:
ca. 633,88 m²
Baujahr:
ca. 1852
Zustand:
gut
Geschosszahl:
2
HWB:
177.1 kWh/(m²a)
FGEE:
2.33
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