Objekt Nummer:
1310/1992
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8700 Leoben
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nutzfläche:
ca. 360,00 m²
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Mietzinshaus - Mehrfamilienwohnhaus / bestandsfrei

Dieses großzügige, typische Stadthaus mit zwei Garagen liegt in gefragter Gösslage Nähe RHI. Das umfassend sanierungsbedürftige Mehrparteienwohnhaus besteht aus Kellergeschoß, Erd- und Obergeschoß sowie dem Dachgeschoßausbau und war nie richtig strukturiert vermietet. Es bietet je Geschoß im südlichen Baukörper jeweils eine abgeschlossene Wohnung und sohin insgesamt drei Einheiten. Der jeweils gespiegelte Nordbaukörper bietet je Geschoß derzeit jeweils 2 Zimmerwohnungen, jedoch ohne Sanitäreinheit mit WC am Gang. Für diese 6 Einheiten besteht die realistische Überlegung, gesamt drei weitere Wohnungen zu schaffen. Die Elektro- und Wasserinstallation stammt aus den Siebziger- Achtzigerjahren, die Fassade und die Fenster in etwa aus 1993. Die Dachhaut zeigt sich in Altbestand ca. aus dem Jahre 1965. Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasserzentralheizung betrieben über eine Gastherme (alternativ ein Feststoffbrennkessel aus Altbestand). Es erwartet Sie ein faires Preis- Leistungsverhältnis mit guten Ausbau- bzw. Nutzungsoptionen, ob privat oder auch als Investor. Bei näherem Interesse fordern Sie die Detailunterlagen mit den Grundrissplänen und zusätzlichem Fotomaterial sowie der genauen Lageadresse unverbindlich beim SOB-Maklerteam an.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 360,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 553,00 m²
Wohnfläche:
ca. 360,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
befriedigend
Geschosszahl:
3
HWB:
248.5 kWh/(m²a)
FGEE:
2.78
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