Objekt Nummer:
1310/1998
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8793 Trofaiach
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Zimmer:
5
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Designhaus in erhöhter Ausblickslage am Waldrand

Dieses Designhaus in erhöhter Ausblickslage am Waldrand ist ein wahres Juwel und bietet seinen Bewohnern ein besonderes Wohnerlebnis. Das Wohnhaus wurde ca. 2010 in Mischbauweise (Untergeschoß Massivbau Altbestand, Aufbau Holzbauweise) errichtet und hat eine Holzfassade mit ansprechender Patina, welche dem Haus diesen besonderen Charme verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.956 m² offenbart ausreichend Platz für den idyllischen Garten am Waldrand. Dieses Wohnhaus der besonderen Art hat eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit moderner Raumgliederung auf zwei Ebenen. Die Ausstattung ist hochwertig und inkludiert die Einbauküche und Badezimmerausstattung. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich ein überdeckter Windfangzugang, ein großzügiger Vorraum/Garderobe, 2 Zimmer, Badezimmer mit WC sowie Wirtschaftraum samt Haustechnik. Im Obergeschoß gliedern sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche und Speis, Schlafzimmer, Master Badezimmer, Toilette und der Zugang auf die Wohlfühlterrasse. Eine überdeckte und geschmackvolle Ruheterrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ermöglicht es, die Natur und die umliegende Landschaft zu genießen. Die zeitgemäße und effiziente Gebäudetechnik hält den Energiebedarf des Gebäudes niedrig und reduziert somit Ihre Kosten und schont desweiteren auch die Umwelt. Zusätzlich stehen 90 m² Nutzfläche für Hobbywerkstatt/Lager mit offener Garage zur Verfügung. Insgesamt bietet Ihnen dieses Designhaus ein einzigartiges Wohnerlebnis, welches durch seine Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und naturnaher Waldrandlage mit tollem Ausblick besticht. Bei konkretem Interesse fordern Sie die Detailunterlagen mit den Grundrissplänen, der genauen Lageadresse und weiterem Fotomaterial unverbindlich beim SOB-Maklerteam an.
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 170,00 m²
Grundstücksgrösse
1.956,00 m²
Terrassenfläche:
23 m²
Kellerfläche:
40 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Kellerabteil
Abstellplatz:
2
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2011
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Garage:
2
HWB:
50.3 kWh/(m²a)
FGEE:
0.7
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