Objekt Nummer:
3365/244
Objekt Typ:
Zinshaus
Adresse:
TW8 9ET Brentford London
Kaufpreis:
€ 35.158.924,-
Nutzfläche:
ca. 4.633,00 m²
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Forward Deal: Wohnungspaket in London!

Zum Verkauf steht das Nef Projekt Brentford in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Heathrow im Entwicklungsgebiet im Westen von London. Die Gegend ist besonders attraktiv für Anleger - im letzten Jahrzehnt sich die Preise in dieser Lage um fast 50% gestiegen, die Renditen liegen bei über 4% und damit fast doppelt so hoch wie in der Londoner Innenstadt. Auf der Liegenschaft mit ca. 14.000 m² Grundfläche werden die zuvor als Büros genutzten Gebäude zu Wohngebäuden umgebaut. Gegenständlich ist der Block 3, bestehend aus EG mit Gartenflächen und zwei Obergeschoßen. Geschaffen werden 65 Wohneinheiten deren Fertigstelllung im April 2019 angestrebt ist. Betreffend der Ausführung wurden Loroc Architekten (London, Leeds) beauftragt - die 65 Wohnungen von ca. 31m² bis ca. 67 m² WNFL verfügen über reizvolle Grundrisse und werden hochwertig und komplett ausgestattet (siehe Austattungsbeschreibung). Realisiert wird "nef fold home" sodass allen Eigentümerin bzw. Mietern allgemeine Flächen: Fitnessraum, Gästehaus, Zen Garten, ... zur Verfügung stehen. Jeder Wohnnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet der im Kaufpreis enthalten ist. Betreffend der Vermietung wird eine Mietzinsgarantie gegeben: 3 Jahre garantierte Mieteinnahmen (3 Jahresvertrag mit Rentify - garantierter Nettoprofit). Der genannte Kaufpreis, zahlbar in GBP, versteht sich als Kaufpreis für die schlüsselfertigen Wohnungen und ist bei gesamter Abnahme verhandelbar, ggf. können auch kleine Pakete, einzelne Etagen, ... erworben werden. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (zB per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 35.158.924,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 1.439.900,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 4.633,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 14.000,00 m²
Lift:
Ja
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