Objekt Nummer:
3365/268
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Hlavní město Praha
Adresse:
120 00 Praha
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
Nutzfläche:
ca. 3.047,00 - 4.951,00 m²
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Leerstehendes Gebäude mit Hotelprojektierung!

Die Immobilie befindet sich an der Grenze zwischen den Stadteilen Prag 1 und Prag 2 nur ca. 2 Gehminuten entfernt von der U-Bahnstation I.P. Pavlova. In der direkten Nachbarschaft liegen das Nationalmuseum und die Oper, die Prager Altstadt ist schnell erreicht. Die Gegend ist eine gefragte touristische Lage, zahlreiche Hotels und Pensionen befinden sich im Umkreis, sodass sich die Nutzung des Gebäudes für einen Hotelbetrieb anbietet. Zum Umbau in einen multifunktionalen Beherbergungsbetrieb wurde bereits eine Studie erstellt: - Erweiterung der bestehenden Nutzfläche von ca. 3.047 m² auf ca. 4.951 m² plus ca. 717 m² Balkone/Terrasse - Errichtung von 100 Zimmern mit 177 Betten - Vergößerung der Nutzfläche im Hof auf ca. 331 m² - Restaurant - Wellness - Konferenzräume - Büros - Schauräume - Schaffung von 34 PkW Stellplätzen Kaufgegenständlich ist die Liegenschaft wie sie steht und liegt. Die Abwicklung erfolgt als Asset Deal. Betreffend der Realisierung des Hotelprojektes zur schlüsselfertigen Übernahme können wir ein seperates Angebot legen. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (zB per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 7.900.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 3.047,00 - 4.951,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
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