Objekt Nummer:
3365/186
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Kaufpreis:
€ 8.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.067,00 m²
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High-Tech Bürogebäude zum Redevelopement - Bestandsfreiheit möglich!

Das 1996 fertig gestellte high-tech Bürogebäude bietet dem Nutzer größtmöglichen Komfort mit geringstem Energieaufwand. An einem prominenten Standort und von allen Seiten sichtbar, befindet sich dieses Haus in attraktiver städtischer Lage, in der Nähe zum Westbahnhof sowie der Mariahilfer Straße. Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Mariahilfer Straße bietet als Haupteinkaufsstraße Wiens ein hervorragendes Nahversorgungsangebot. Die Liegenschaft verfügt über ca. 2.000 m2 Mietfläche und eine Tiefgarage mit 18 PKW-Stellplätzen. Die Grundrisskonfiguration lässt eine flexible Raumeinteilung zu. Die Architektur unterstreicht diese Signalwirkung und hebt das Gebäude deutlich ab. Eine spezielle GLASFASSADE, die Structural-Glazing-Fassade wirkt für den Betrachter von außen wie eine profilose Ganzglasfassade (grünblau.) Innen jedoch, besitzt sie den gewohnten Komfort öffenbarer Fenster und wärmegedämmter, massiver Brüstungselemente. Das Glas besitzt besondere Geräusch- bzw. Wärmedämmeigenschaften und ist eine Neuentwicklung. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
Kaufpreis:
€ 8.500.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.067,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 316,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1996
Zustand:
sehr gut
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