Objekt Nummer:
3365/250
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1150 Wien
Kaufpreis:
€ 3.300.000,-
Nutzfläche:
ca. 806,00 - 1.449,00 m²
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Zinshaus mit Baugenehmigung im Sanierungszielgebiet!

Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage in Wien 1150 in der Nähe der Wiener Stadthalle und des Westbahnhofes. In unmittelbarer Nähe befindet sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 49 und die U-Bahnstation der U3 Schwegler Straße. Das Gebäude ist bis auf eine Gewerbefläche im EG bestandsfrei. Betreffend der Sockelsanierung (Sanierungszielgebiet) wurde bereits eine Baugenehmigung erwirkt, die die Aufstockung um ein 3. und 4. Stockwerk sowie die Errichtung eines zweigeschossigen Dachausbaus zwecks Schaffung von ingesamt 11 Wohnungen vorsieht. Weiteres wurde ein Balkonanbau genehmigt. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B. per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 3.300.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 99.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 806,00 - 1.449,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 500,00 m²
Wohnfläche:
ca. 315,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
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