Objekt Nummer:
3365/267
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 3.590.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.382,00 - 1.694,00 m²
 Merken

Straßentrakter aus der Gründerzeit

Gegenständlich ist ein Eckzinshaus aus der Gründerzeit in gefragter Wohngegend in Meidling. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 62 und 18, sowie zur Buslinie 63 A gegeben. Die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Die Immobilie besteht aus Souterrain, Erdgeschoß, Mezzanin und drei Obergeschoße mit einer Nutzfläche von ca. 1.382 m². Derzeit sind rund 1.086 m² befristet vermietet und knapp 60 m² bestandsfrei (Ende 2018 werden weitere ca. 50 m² leer). Es sind 5 Kat. C Wohnungen, ca. 236 m² unbefristet vermietet. Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut., es liegt jedoch eine Einreichplanung vor. Laut dieser Planung wäre ein Dachbodenausbau von ca. 312 m² Wohnnutzfläche und rund 38 m² Terrassen bzw. Balkone möglich. Der Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 3.590.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 108.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.382,00 - 1.694,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 434,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.190,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
sehr gut
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden