Objekt Nummer:
3365/258
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1120 Wien
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.669,00 m²
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Stilvolles, gepflegtes Zinshaus mit Parkblick!

Aus Privathand gelangt dieses schöne Zinshaus im 12. Wiener Gemeindebezirk „Meidling“, direkt vis-a-vis dem Wilhelmsdorfer Park zum Verkauf. Die Liegenschaft ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Fast direkt vor dem Haus befinden sich Stationen der Linien 62 und 59A. Der Bahnhof Wien Meidling U6 ist nach ca. 10 Gehminuten erreicht. Angefahren wird vom Gaudenzdorfer Gürtel über die Eichenstraße - dem Eigentümer stehen zwei Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie wurde etwa 1887 errichtet und verfügt über fünf Geschoße plus Dachgeschoß und ein Hinterhaus, das drei Geschoße umfasst. Insgesamt gibt es 20 Einheiten plus Innenhof, aufgeteilt auf zwei Stiegenhäuser. Im Haupthaus befindet sich ein Lift der bis ins Dachgeschoß, direkt in die sehr großzügige ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit großem Rundumblick führt. Das Objekt wurde laufend saniert und instandgehalten und ist in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist das Dach, welches vollkommen in Kupfer ausgeführt ist und die stilvolle Fassade zur Straßenseite, die vor etwa drei Jahren erneuert wurde. Diese Immobilie eignet sich als gute und sichere Geldanlage. Es befinden sich keine „Altmieter“ im Haus. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 4.500.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 159.600,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.669,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1887
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