Objekt Nummer:
3365/240
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.066,00 m²
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Favoritner Zinshaus - alle Anteile bis auf Geschäftslokal!

Das Eckgebäude liegt im Zentrumsbereich von Wien im 10. Bezirk, Favoriten nur etwa 5 Gehminuten vom Verkehrsknotenpunkt Reumannplatz entfernt. Die parifizierte Liegenschaft umfasst eine Wohn- und Geschäftshausanlage aus 22 wohnungseigentumstauglichen Objekten auf einer Grundstücksfläche von ca. 425 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 1.066 m². Das unterkellerte Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 3 Obergeschoßen und Dachgeschoß. Im Kellergeschoß sind die Kellerabteile, jeder Wohneinheit ist ein Parteienkeller zugeordnet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Solarium in Fremdeigentum und ein kleiner Schneidereibetrieb. In allgemeiner Nutzung stehen alle Liegenschaftsanteile die nicht ausdrücklich einer Einheit zugeordnet sind. Alle Etagen sind mittels Lift bis ins bereits ausgebaute Dachgeschoß erschlossen. Im DG stehen 2 Wohnungen leer, eine ist bis 2019 befristet vermietet. Das Gebäude wurde teilweise saniert und ausgebaut. Der Bau- und Erhaltungszustand ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnungen entsprechen teilweise dem heutigen betrieblichen, technischen und gestalterischen Standard. Einige Wohnungen müssen noch saniert werden. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (zB per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 2.700.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 46.713,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.066,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 425,00 m²
Wohnfläche:
ca. 929,00 m²
Lift:
Ja
Baujahr:
ca. 1900
Zustand:
gut
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