Objekt Nummer:
3365/263
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1100 Wien
Kaufpreis:
€ 3.000.000,-
Nutzfläche:
ca. 990,00 - 1.390,00 m²
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Eckzinshaus mit Rohdachboden - nur 2 unbefristete!

Die Liegenschaft befindet sich zwei Häuserblöcke entfernt vom Quellenplatz. Der Reumannplatz U1 ist liegt nur zwei Straßenbahnstationen weiter. Das Eckhaus ist bereit zur Entwicklung und einige Arbeiten wurden schon in Angriff genommen, mehrere Wohnungen sind topsaniert. Bis auf zwei Altmieter bestehen nur befristete Mietverhältnisse, die längstens 2021 auslaufen. Potential bietet sich im Dachgeschoß, dass 2 geschossig ausbaubar wäre. Es lassen sich ca. 500 m² neu schaffen. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 3.000.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 102.880,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 990,00 - 1.390,00 m²
Baujahr:
ca. 1900
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