Objekt Nummer:
3365/101
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 25.000.000,-
Nutzfläche:
ca. 1.730,00 - 2.146,00 m²
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Leerstehendes, prächtiges Mietpalais mit Potential!

Bei der beschriebenen Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Zinspalais, erbaut um ca. 1880, bestehend aus einem Erdgeschoß, vier Obergeschoßen sowie einem teilausgebauten Dachgeschoß. Das Haus wurde als hervorragendes Beispiel und besonders sorgfältig gestaltetes Mietpalais der Architektur der Hochgründerzeit unter teilweisen Denkmalschutz gestellt. Zwei Interieurs im 1. und 2. Stock werden Adolf Loos zugeschrieben. Die Immobilie besticht auch durch die Top Lage im 1. Bezirk und ihre Bestandsfreiheit, sowie durch ihr Dachgeschoßpotential. Flächenaufstellung: Nutzfläche Bestand Wohnen: ca. 1.528 m² Nutzfläche Bestand Geschäftslokal: ca. 202 m² Nutzfläche Bestand Keller: ca. 400 m² Terrassenflächen: ca. 5 m² Allgemeinflächen: ca. 96 m² Freifläche: bestandsfrei Gesamtfläche ohne Keller und Terrassen: ca. 1.730 m² Dachgeschoßpotenzial: WNFL: ca. 514m² Terrassenfläche: ca. 152m² Gewichtete Gesamtnutzfläche nach Ausbau: Inkl. DG-Ausbau, Terrassen 50%, Bestandsflächen: 2.416m² Ein SHARE DEAL ist MÖGLICH! Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 25.000.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.730,00 - 2.146,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 536,00 m²
Wohnfläche:
ca. 1.528,00 m²
Baujahr:
ca. 1880
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