Objekt Nummer:
3365/274
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1220 Wien
Kaufpreis:
€ 395.000,-
Wohnfläche:
ca. 82,60 m²
Zimmer:
3
 Merken

Gepflegte Dachgeschoßwohnung in gefragter Wohngegend!

Zu vergeben ist diese bezugsfertige, gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines ca. 1994 errichteten Gebäudes. Das Objekt liegt in gefragter Wohngegend im 22 ten Bezirk in Kaisermühlen. In der Umgebung finden sich alle erdenklichen Nahversorger sowie die Volkschule Kaisermühlen und die Neue Sportmittelschule Donaustadt. Besonders hervorzuheben sind das Freizeitangebot und die Erholungsmöglichkeiten: Alte Donau - Strandbad Gänsehäufel direkt daneben, Donauinsel Kinderspielplatz und Trainingspark nur ca. 10 Gehminuten weiter, usw. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut gegeben. Vor dem Haus befinden sich Haltestellen der Linien 92A und 92B, mit diesen lassen sich die U1 Station Kaisermühlen (Reichsbrücke) oder die U2 Station Donaustadtbrücke nach nur etwa 10 Minuten erreichen. Autofahrende fahren bequem von der A22 auf den Kaisermühlendamm ab - nach Verfügbarkeit gibt es Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über ansprechende Raumhöhen im Wohnbereich sowie eine Terrasse die sich in den ruhigen Innenhof orientiert. Betreten wird Ihr neues Domizil über Vorraum und Flur von dem aus sich alle Räume zentral begehen lassen. Das ürsprünglich sehr große Wohnzimmer wurde abgetrennt, sodaß nun insgesamt drei Zimmer zur Verfügung stehen. Küche und Sanitärräume (WC mit Waschbecken seperat) sind komplett ausgestattet, nach Vereinbarung können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 395.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 169,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 39,-
Reparaturfonds:
€ 34,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 82,60 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1994
Zustand:
gut
HWB:
40.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden