Objekt Nummer:
3365/273
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1010 Wien
Kaufpreis:
€ 850.000,-
Wohnfläche:
ca. 53,00 - 328,00 m²
Zimmer:
2
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Höchste Wohnqualität in der Wiener Innenstadt!

In einem historischen Eckhaus in der Wiener Innenstadt, das eben von Grund auf saniert wurde gelangen mehrere Eigentumswohnnungen zum Verkauf. Das Gebäude liegt zwischen Himmelpfortgasse (Ronacher) und der Johannesgasse. Der Parkring, der Stadtpark (U4) ist schnell erreicht. Die Kärntner Straße liegt nur ein paar Häuserblöcke stadteinwärts. Unmittelbar im Herzen der Altstadt, ca. 5 Gehminuten vom Stephansplatz. Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus wurde generalsaniert, die gegliederte, klassische Fassade beleuchtet. Die Einfahrt und der gesonderte Personeneingang sind neu gestaltet. Ein Lift ist eingebaut und erschließt das ganze Haus türschwellenfrei. Die Souterrain Geschoße wurden umfassend trockengelegt und ein ca. 500 m² großes Fitness-Studio errichtet, sowie ein gekühlter Weinkeller mit Degustation eingebaut, welche den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Es wurden 10 Wohnungen mit ca. 53 bis ca. 503 m² von 2 bis 6 Zimmern, teilweise mit Freifläche und Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage nach höchstem Standard saniert: - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3-fach Isolierverglasung - Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien - Hochglanzfliesen - modernste Elektro-Verkabelungen für IT - hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen usw. - eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung liegt vor. Ihr neues Domizil verfügt über Vorraum, seperates WC, Küche mit Eßbereich, Zimmer und Kabinett mit angrenzendem Bad. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen, Aufgrund Ihres Suchprofils übermitteln wir Ihnen (z.B.per Email) gleichartige Angebote. Sofern Sie das nicht wünschen, bitten wir Sie uns dies unter rohrer@rohrerimmobilien.at mitzuteilen.
Kaufpreis:
€ 850.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 53,00 - 328,00 m²
beziehbar ab:
not. Abwicklung
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
2
Lift:
Ja
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1872
Zustand:
sehr gut
HWB:
73.37 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
1.82
Klasse FGEE:
D
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