Objekt Nummer:
3365/187
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Niederösterreich
Adresse:
2514 Traiskirchen
Kaufpreis:
€ 450.000,-
Ges. Kosten:
€ 1.562,-
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Zimmer:
3
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Solider Bungalow mit grossem Garten in Ruhelage!

Umgeben von einem parkähnlichem Garten befindet sich dieses barrierefreie Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohngegend. Bei der Errichtung im Jahr 1979 wurde Wert auf hochwertige Materialien (Marmor, Travertin, ...) und Qualität gelegt - das Haus ist gepflegt und instandgehalten. Fußläufig erreichen Sie das Zentrum von Traiskirchen wo eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Eine Haltestelle der Aspangbahn ist nur ein paar Minuten entfernt. Mit dem Auto ist die A2 in ca. 5 min. angefahren. Der Bungalow bietet Vorraum und Flur von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind: Küche mit Eßplatz, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die schattige Terrasse, sowie Mamorbad und seperates WC. Das Haus bietet einen geräumigen Keller in dem sich ein eigener Brunnen der zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Weiters gehört eine Garage mit elektrischem Tor zu dem Objekt. Laut Gutachten ist die Bebaubarkeit noch nicht ausgeschöpft, eventuell könnte das Dachgeschoß innerhalb der Dachhaut ausgebaut werden und es liesen sich zusätzliche Stellplätze am Grundstück schaffen. Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02 sehr gerne zur Verfügung. Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.
Kaufpreis:
€ 450.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 1.300,-
USt Miete
€ 130,-
Bruttomiete:
€ 1.430,-
Betriebskosten:
€ 132,-
Ges. Kosten:
€ 1.562,-
 
 
Kaution:
€ 4.686,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 1.257,00 m²
Nutzfläche:
ca. 130,00 m²
Terrassenfläche:
26 m²
beziehbar ab:
not. Abwicklung
Mietdauer:
von 5 Jahre
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1979
Zustand:
gut
Garage:
Ja
HWB:
157.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
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