Objekt Nummer:
2374/7894
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.738,-
Wohnfläche:
ca. 247,00 m²
Zimmer:
4
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247m² BALKONALTBAUWOHNUNG AM ROOSEVELTPLATZ IN PRACHTVOLLEM UND REPRÄSENTATIVEN HAUS

Zur unbefristeten Vermietung, gelangt diese offene und sehr schöne Balkon- Altbauwohnung in sehr guter Lage. Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, in einem prachtvollen und sehr gepflegten Haus mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée, direkt am Rooseveltplatz, wenige Schritte von der CITY. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Diese gut aufgeteilte Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 247m² + Balkon mit ca. 3,27m² und besteht aus - großer Wohnsalon mit ca. 56m² und Ausgang auf den Balkon - 3 weitere und getrennt begehbare Zimmer - schöne und offene ca. 28m² große Küche, komplett ausgestattet - großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette - kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - ein großzügiges und an die Wohnung angepasstes Entrée - Wirtschaftsraum - Abstellraum/ Garderobe Diese schöne Wohnung besticht durch die zentrale und nicht alltägliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu CITY. Erwähnenswert ist auch die gute Aufteilung der Räume sowie die Großzügigkeit der gesamten Wohnung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192.- inkl. USt.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 3.712,-
USt Miete
€ 371,-
Bruttomiete:
€ 4.084,-
Betriebskosten:
€ 655,-
Ges. Kosten:
€ 4.738,-
 
 
Kaution:
€ 14.500,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 247,00 m²
Balkonfläche:
3 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1882
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
125.77 kWh/(m²a)
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