Objekt Nummer:
2374/7921
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.032,-
Wohnfläche:
ca. 196,00 m²
Zimmer:
4
 Merken

196m² EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT WEITBLICK DIREKT BEI DER VOLKSOPER

Zur Vermietung gelangt diese exklusive und prachtvolle Dachterrassenwohnung mit Weitblick direkt bei der Volksoper in zentraler Lage. Diese sonnige Dachterrassenmaisonette befindet sich in der Schlagergasse, in unmittelbarer Nähe zur Volksoper und der U6 Station Währingerstrasse. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss,in einem gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Diese herrliche Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 196m² + 2 Terrassen mit ca. 30m² und besteht aus: Obere Ebene: - offene und großzügige Wohnküche ca. 71m² und Ausgang auf die hofseitige und ruhige Terrasse - moderne und komplett ausgestattete Küche mit Kochinsel - Terrasse hofseitig ca. 13m² - Toilette mit Waschbecken Untere Ebene: - 3 Schlafzimmer eines davon mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse - 2 sehr schöne Badezimmer - Ein großzügiges und an die Wohnung angepasstes Entrée - Terrasse - 2 Abstellräume/ Garderoben - 2 Toiletten - Flur Staffelmiete: Bei dieser Wohnung wird eine Staffelmiete zur Verrechnung der Gesamtmiete angewandt. Der Nettomietzins beträgt: im 1. Mietjahr EUR 12.-/m² im 2. Mietjahr EUR 13.-/m² ab dem 3. Mietjahr EUR 14.-/m² Die Indexanpassung der Miete, beginnt erst ab dem 3. Jahr Ein Garagenplatz, kann um EUR 120.- gesondert angemietet werden. Wohnungsmerkmale: hochwertige Materialien, sehr gute Aufteilung, zentrale und sehr gute Lage, Klimaanlage, Holzdielen, Feinsteinzeug in den Bädern und Toiletten. Mietdauer: Diese schöne Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.352,-
USt Miete
€ 235,-
Bruttomiete:
€ 2.587,-
Betriebskosten:
€ 394,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 52,-
Ges. Kosten:
€ 3.032,-
 
 
Kaution:
€ 11.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 196,00 m²
Terrassenfläche:
29 m²
beziehbar ab:
Sofort
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
Garage:
1
Lage: Stadtzentrum
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden