Objekt Nummer:
2374/7884
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1090 Wien
Ges. Kosten:
€ 4.465,-
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Zimmer:
4
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166m² ABSOLUTE CITY NÄHE - PRACHTVOLLER BALKON - ALTBAU IN EINEM SEHR REPRÄSENTATIVEN HAUS

Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle und generalsanierte Balkon- Altbauwohnung in absoluter Bestlage. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock in einem gerade komplett revitalisierten und sehr repräsentativen, gepflegten Haus mit gegliederter Fassade, eingebettet zwischen CITY und der Votivkirche in verkehrsgünstiger Lage. Größe und Aufteilung: Diese Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 166m² + ca. 15,81m² hofseitiger Balkon und besteht aus: - großzügiger Wohnraum ca. 77m² mit integrierter Küche und Ausgang auf den hofseitigen Balkon - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Einbauschränken - moderne und Top ausgestattete Einbauküche mit Side by Side Kühlschrank und Weinkühler - offenes und an die Wohnung angepasstes Entrée - insgesamt 3 sehr schöne Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Badewannen, Duschen und Toiletten - insgesamt 4 Toiletten - Garderobe/Abstellraum/Wirtschaftsraum - Kellerabteil - Garagenplätze sind im Haus vorhanden und können gesondert angemietet werden. Die Böden sind mit Holzparkett belegt, Balkone und Terrassen mit Thermoholzdielen. Energie- und Medienversorgung befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die Versorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme und Fernkälte. Die Wohnungen verfügen über repräsentative Raumhöhen bis 2,90 m. Ein mechanisches Schließsystem und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für einen sicheren Gebäude- und Wohnungszugang. Die Ausstattung der Küchen, die vom Tischler elegant gefertigten Einbaumöbeln und Bäder lassen keine Wünsche offen. Wohnfläche: 166,02m² Balkon: 15,81m² Nettomiete € 3.480,40 10% Ust. € 348,04 Betrieskosten inkl. Ust.: BK aconto € 280,72 Klima/Kälte aconto € 206,98 Kaltwasser aconto € 23,23 Heizkosten aconto € 88,70 Warmwasser aconto € 36,78 Gesamt BK aconto € 636,41 BRUTTOMONATSMIETE: € 4.464,85
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 3.480,-
USt Miete
€ 348,-
Bruttomiete:
€ 3.828,-
Betriebskosten:
€ 281,-
Heizkosten:
€ 89,-
Warmwasser:
€ 37,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 230,-
Ges. Kosten:
€ 4.465,-
 
 
Kaution:
€ 22.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Balkonfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
bis 10 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
4
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
5
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
59.4 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: U-Bahn, Strassenbahn, Bus; Ausstattung: Gegensprechanlage
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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