Objekt Nummer:
2374/7662
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1070 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.611,-
Wohnfläche:
ca. 248,00 m²
Zimmer:
5
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248m² BALKON- ALTBAU TRAUMHAFTE ALTBAUWOHNUNG IN HISTORISCHEM HAUS

Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle und traumhafte Altbauwohnung, eingebettet zwischen Strozzigasse, Neubaugasse und der Neustiftgasse in verkehrsgünstiger Lage. Zum Parlament und sind es einige Gehminuten, auch der Volksgarten und der Rathausplatz sind nicht so weit. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Größe und Aufteilung: Diese herrliche Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 248m² + kleinem Balkon und besteht aus: - großzügiger und offener Wohnsalon ca. 53m² - 4 getrennt begehbare Zimmer in den Größen zwischen 17m² bis 27m² - 2 begehbare Garderoben - komplett ausgestattete Küche mit anschließender Speis/Abstellraum - ein großes und an die Wohnung angepasstes Entrée - großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - kleines Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette mit Handwaschbecken - Abstellräume - Flur - kleiner Balkon. Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren einer Generalsanierung unterzogen. Ein Garagenplatz kann im Haus gesondert angemietet werden. Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 264,- inkl. USt. Diese prachtvolle Wohnung wird unbefristet vermietet.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.746,-
USt Miete
€ 275,-
Bruttomiete:
€ 3.020,-
Betriebskosten:
€ 590,-
Heizkosten:
€ 264,-
Ges. Kosten:
€ 3.611,-
 
 
Kaution:
€ 10.140,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 248,00 m²
Balkonfläche:
2 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5.5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
107.78 kWh/(m²a)
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