Objekt Nummer:
2374/5696
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.400,-
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Zimmer:
5
 Merken

BOTSCHAFTSVIERTEL - BELVEDERE NÄHE SEHR SCHÖNE UND AUSSERGEWÖHNLICHE 5 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT CHARME

Als eine der ersten Vorstädte Wiens wurde Wieden erstmals 1137 erwähnt. Das heutige Theresianum war ursprünglich als Sommerresidenz Kaiser Ferdinand II. erbaut. Das Gebiet zwischen der Prinz-Eugen-Straße und der Favoriten Straße ist bekannt für seine schönen Althäuser und der hohen Wohnkultur. Nicht umsonst haben sich hier so viele Botschaften angesiedelt. Die Wohnung ist ein Paradebeispiel einer eleganten, gut bürgerlichen Altbauwohnung der Gründerzeit, die hohe Wohnkultur ausstrahlt und verspricht. Auf der einen Seite sehr vornehm und großzügig im Stil, aber auch mit der sprichwörtlichen Wiener Gemütlichkeit. Straßenseitig ein zusätzlich erhöhter Wohnraum. Eine Wendeltreppe führt zu einer Galerie, die sich für einen Bbiliothekseinbau anbietet. Die sehr hohe Frontverglasung kann den Jugendstil nicht verläugnen. Das Stiegenhaus ist sehr gediegen elegant und in der Spindel der gewendelten Treppe ein schöner alter Lift mit einer Holzkabine aus Mahagoni. Die Wohnung wurde neu generalsaniert. Die schönen Parkettböden die Kassettentüren und die reizvollen Stukkaturdecken verblieben. Neue, hochqualitative Kunststofffenster. Bad, Küche, Heizung, Elektro- und Wasserinstallationen neu. Neu auch eine Klimaanlage. In dem großen Vorraum mit Nische hat man viele Unterbringungsmöglichkeiten. Zum Stiegenhaus ein kleiner Abstellraum und ein gesondertes WC, es gibt ein kleiners ehem. Duschbad mit Waschtisch, die Möglichkeit einer neuen Dusche wäre gegeben. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, sowie ein eigener Elektrboiler. Weiters ein sehr großes Badezimmer mit einer Badewanne (Classique), einer Glasdusche, einem Doppelwaschbecken, Bidet und einem WC. Wandfliesen reinweiß im gr. Bad. Bodenfliesen hellgrau. Kücheneinau 2-hüftig in weiß mit einer grauen Arbeitsplatte, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzugshaube, Nirostawaschbecken mit Abtropftasse, Geschirrspüler, gr. Eiskasten und getrennter Tiefkühler. Die Gasetagenheizung (Therme) befindet sich ebenfalls in der Küche. Ein Energieausweis ist vorhanden WOHNUNGSGRÖSSE: 172,78 m2 WOHNUNGSMIETE netto 1.797,88 BK allgemein netto 310,02 BK Lift netto ca 73,97 gemäß derzeitigen Aufteilungsschlüssel 10 % UST 272,00 =================================== GESAMTMIETE brutto: ca 2.400,00 =================================== KAUTION: 8.000,00
 
 
Nettomiete:
€ 1.798,-
USt Miete
€ 180,-
Bruttomiete:
€ 1.978,-
Betriebskosten:
€ 341,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 81,-
Ges. Kosten:
€ 2.400,-
 
 
Kaution:
€ 8.000,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Gasetagenheizung
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden