Objekt Nummer:
2374/7928
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1040 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.616,-
Wohnfläche:
152,47 m²
Zimmer:
4
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153m² PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE UND GRÜNBLICK IN UNMITTELBARER KARLSPLATZ NÄHE

Zur Vermietung gelangt diese prachtvolle und gut aufgeteilte und schöne Altbauwohnung in sehr guter innerstädtischer Lage unweit vom Karlsplatz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem repräsentativen und gepflegten Haus mit reich gegliederter Fassade. In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen. Garagenplätze können in der Nähe angemietet werden. Größe und Aufteilung: Diese komplett hofseitig ausgerichtete Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 152m² und besteht aus - 4 getrennt begehbaren und ca. gleich großen Zimmern, 3 davon mit Blick in den Garten - große und moderne Küche komplett ausgestattet mit Essmöglichkeit - ein großzügiger und der Wohnung angepasster Vorraum - Abstellraum/ Garderobe - helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Toilette - Wirtschaftsraum - Gästetoilette mit Handwaschbecken Diese Wohnung besticht durch die sehr gute Aufteilung insbesondere den Blick in den offen und herrlichen Garten. Der Karlsplatz und die CITY sind ein paar Hundert Meter entfernt. Sämtliche Räume sind getrennt begehbar und verfügen über ein Fenster Parkettböden, hohe Räume, Hauszentralheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 156,- inkl. USt.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.982,-
USt Miete
€ 198,-
Bruttomiete:
€ 2.180,-
Betriebskosten:
€ 436,-
Ges. Kosten:
€ 2.616,-
 
 
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
152,47 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
1896
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
HP
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
HWB:
157.05 kWh/(m²a)
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