Objekt Nummer:
2374/7385
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1190 Wien
Ges. Kosten:
€ 2.653,-
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Zimmer:
5
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SONNIGE UND RUHIGE GARTENWOHNUNG IN HERRLICHER GARTENANLAGE

Auf den ehemaligen sogenannten Wien-Film Gründen" wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschossige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen" in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zum bequemen Leben in dieser Anlage bei. Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt, die nächste Haltestelle der Linie 39A liegt etwa 1 Gehminute entfernt. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, großzügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Diese herrliche Gartenwohnung besteht aus 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt auf EG: - sonniges und offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den ca. 200qm großen Garten - 2 Schlafzimmer getrennt begehbar - großzügiger Vorraum - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette - ein weiteres Gäste-WC UG: Über eine schöne und breite Holztreppe gelangt man in den unteren Bereich der aus einem ca. 38qm großen Hobbyraum besteht, der in zwei Räume aufgeteilt wurde, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette und ein Vorraum. Ein direkter Zugang zu der Wohnung aus der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Ein Garagenplatz kann gesondert angemietet werden. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 372,- inkl. USt.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Frau Sekyra unter 0664/2647422 oder sekyra@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.787,-
USt Miete
€ 179,-
Bruttomiete:
€ 1.965,-
Betriebskosten:
€ 688,-
Heizkosten:
€ 372,-
Ges. Kosten:
€ 2.653,-
 
 
Kaution:
€ 6.855,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 149,00 m²
Gartenanteil
200,00 m²
Terrassenfläche:
15 m²
beziehbar ab:
Sofort
Zimmer:
5
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
2
Stockwerk:
EG
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
HWB:
230.19 kWh/(m²a)
Lage: Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Garten: Privat
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