Objekt Nummer:
2374/5695
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Ges. Kosten:
€ 1.959,-
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Zimmer:
3
 Merken

KÜNIGLBERG SEHR SCHÖNE UND GROSSZÜGIGE LOGGIAWOHNUNG IN GRÜNRUHELAGE

Die Wohnung befindet sich in Hietzing, in einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Ein echtes Erholungsgebiet in absoluter Ruhelage mit gepflegten Gärten und hohen alten Bäumen. Die drei zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage. Wenn noch Platz, könnte auch noch ein zweiter Garagenplatz hinzugemietet werden (brutto a/ 144 €). Ebenfalls im Keller befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 m), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. Ein weiterer AR befindet sich neben der Wohnungseingangstüre im Stiegenhaus. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage (Gas). Die Kosten für Die Heizung und für das Warmwasser werden monatlich mit der Miete acontiert. Die großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort man in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit Speis, in das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit 2 Zimmern, Garderobe, Schrankraum, einem Duschbad mit Waschbecken und einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. WOHNUNGSGRÖSSE: 146,69 m2 WNFL + 10,14 m2 Terrasse GESAMTKOSTEN DER WOHNUNG (brutto): MIETE: 1.719,47.- BETRIEBSKOSTEN inkl. LIFT: 444,79.- ========================================= GESAMT: 2.164,26.- Aconto HEIZUNG: 230,48.- KAUTION: 7.200,00.- GARAGENPLATZ (1) brutto: 144,00.- Die Wohnung wurde neu saniert. Alle Bäder, WC und die Küche komplett neu. Alles neu ausgemalt. Ein Energieausweis ist vorhanden
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 1.369,-
USt Miete
€ 137,-
Bruttomiete:
€ 1.506,-
Betriebskosten:
€ 454,-
Ges. Kosten:
€ 1.959,-
 
 
Kaution:
€ 7.200,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 147,00 m²
Loggiafläche:
10 m²
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
3.5
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Zustand:
gut
Stockwerk:
2
Garage:
1
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden