Objekt Nummer:
2374/5072
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Wien
Adresse:
1130 Wien
Ges. Kosten:
€ 3.018,-
Wohnfläche:
188,00 m²
Zimmer:
4
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GROSSE KOMFORTTERRASSENWOHNUNG MIT STIL UND CHARME IN ABSOLUTER GARTEN- UND RUHELAGE (ALARMANLAGE INKLUSIVE)

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden Wiens (Hietzing). Die 3 zugehörigen Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage, Jeder Mieter hat ein Anrecht auf einen Garagenplatz (EURO 120,00 brutto) Ebenfalls im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 m), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach. TV-Satelittenanlage im Haus. Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage mit Gasbetrieb. Die äußerst großzügige Wohnung betritt man durch eine Diele, von dort in eine geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete und schön gestaltete große Essküche mit allen erforderlichen Einbauten und Geräten (neu), das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia und einem Gästezimmer mit einem eigenen kleinen Duschbad. Zur Diele noch ein AR und ein WC mit Handwaschbecken. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit weiteren 2 Zimmern (eines davon mit einer weiteren Terrasse, und zwei große Badezimmer, jeweils mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer, WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor. Die Wohnung ist gesondert alarmgesichert! WOHNUNGSGRÖSSSE: ca. 187 m2 + 2 Terrassen, ca. 18 m2 KOSTEN: HAUPTMIETE brutto: 2.476,16 BETRIEBSKOSTEN brutto: 541,90 GESAMTMIETE brutto: 3.088,06 KAUTION: 10.300,00 Heizung: monatl. Akonto: 280,80 (wird jährlich abgerechnet) Garagenplatz: 120,00 Ein Energieausweis ist vorhanden.
Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.
 
 
Nettomiete:
€ 2.251,-
USt Miete
€ 225,-
Bruttomiete:
€ 2.476,-
Betriebskosten:
€ 542,-
Ges. Kosten:
€ 3.018,-
 
 
Kaution:
€ 10.300,-
Mieterprovision:
2 MM zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
188,00 m²
Terrassenfläche:
17 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Mietdauer:
bis 5 Jahre
Zimmer:
4
Bäder:
3
WC:
3
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Lärmbelastung:
absolute Ruhelage
Garage:
1
Lage: Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage unverbaubar, Sonnige Lage; Verwaltung: WG geeignet; Ausstattung: Sauna, Wasch - Trockenraum; Garten: Gemeinschaftlich
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